Immobilie zur Miete

1215 €1.215 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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3Zimmer

135 m²Fläche

201 m²Grundstück

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Marktplatz 29, Kirchmöser, Brandenburg an der Havel (14774)

Ausbaufähige Gewerbeeinheit mit 135 m² Nutzfläche zzgl. Keller
Marktplatz 29, 14774 Brandenburg OT Kirchmöser

Lage:
Das Haus Marktplatz 29 befindet sich an der Ecke Marktplatz/ Ebereschenweg im Wohngebiet West mit fast ausschließlich zweigeschossiger Bauweise. Der Platz hat sich seinen ganz eigenen gemütlichen Charme bewahrt und spiegelt das vielfältige Leben vor Ort einzigartig wider. Die Umgebung ist gepflegt bürgerlich.



Charakteristik von Kirchmöser:

. Denkmalgeschütze Gartenstadtsiedlung (1920 ziger Jahren), Industrielle Wohnungsbauten
. Ruhige Wohnlage
. Natur - und Erholungsort
. Umgeben von 7 Seen
. Sportvereine
. Gastronomie
. Badestelle
. Bahnhof Kirchmöser
. Wohn- und Industriestandort
. Hotel und FeWo

Standort Kirchmöser:

. Arztpraxen je 1 Allgm. Arzt, Orthopädie, Hausarzt, Kinderarzt
. Kita
. 1 Apotheke
. 2 Discounter
. 2 Grundschule, 1 berufsorientiere Schule
. 1 Tagespflege, 1 ambulante Pflege
. 1 Seniorenwohnheim
. Bahnstrecke Berlin - Magdeburg vorhanden
. Traditionsreiches Industrie- und Gewerbegebiet ( Industrie, Handel, Logistik)
. Sehr hoher Naherholungswert
. Touristisches Erholungsgebiet
. Campingplätze
. denkmalschütze und charakteristische Gartensiedlung
. Einkaufszentrum am Südtor (Einzelhandel Blumenladen, Frisör, Netto, Groschenmarkt, Apotheke)
. Ärztehaus am Südtor

Sonstiges Wichtiges in Kürze:

Gewerbe-/ Büro-/ Praxisfläche 135,27 m² zzgl. Keller ca. 66 m²
Miete pro m² 9,00 EUR bis 11,00 EUR (nach Ausbau)
Objektart: Gewerbeobjekt
Verfügbar ab sofort
Etage Erdgeschoss und Hochparterre
Objektzustand gepflegt
Baujahr ca. 1920
Letzte Modernisierung/ Sanierung 2013/2014
Heizungsart Vorgesehen: Gasetagenheizung
Befeuerungsart Gas
Keller ja
Denkmalschutz Gebäudehülle (Fenster, Außenhülle, Innen)

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln 10 Min.
Fahrzeit zum nächsten Bahnhof 10 Min.
Nebenkosten 3,00 EUR / m²
Kaution 3 Monatsbruttomieten






Objektbeschreibung:
Das ca. im Jahr 1920 erbaute und inzwischen denkmalgeschützte Gebäude wurde um 2013 saniert. Neben lichtdurchfluteten Räumen aufgrund der großflächigen Schaufenster an zwei Gebäudeseiten bietet es den in der gesamten Siedlung Kirchmöser West vorherrschenden gemütlichen Altbaucharakter in ruhiger Lage inmitten eines gepflegten Wohngebietes.

Der ebenerdig gelegene, kleinere Raum der Gewerbeeinheit ist über eine innen liegende Freitreppe mit dem Hauptraum im Hochparterre verbunden. Insgesamt bestehen zwei Zugangsmöglichkeiten vom Marktplatz aus. Im Objekt befinden sich die Gewerberäume im EG und Hochparterre sowie ein direkter Kellerzugang von den Gewerbeinneren.
Ausstattung:
Die Medien wie Trink- und Schmutzwasseranschluss, Elektro sind vorhanden, aber entsprechend den heutigen Standard nicht.
Zur Beheizung ist die Installation einer Gas-Etagenheizung vorgesehen. Der Einbau kann in Eigenregie vorgenommen werden, um die Mietbelastung geringer zu halten.

Die Flächen können den Mieterwünschen entsprechend nach vorheriger Abstimmung selbst renoviert und ausgebaut werden.

Der Bestandsgrundriss EG und KG sowie einige Entwurfskonzepte liegen dem Exposé als Anlage bei.



Sonstiges:
Das Gewerbeobjekt kann ab sofort vermietet werden. Besichtigungen auf Anfrage beim Vermieter.

Kontakt:

Bundeseisenbahnvermögen
Dienststelle Nord
Steglitzer Damm 117
12169 Berlin
Tel. 030-77029 - 242 Fr. Pieper-Marks oder
030-77029 - 221 Fr. Hecht


Vermieter und Kontaktanfragen:
Deutsche Eisenbahn-Wohnungs-Holdings GmbH & Co. KG
Postfach 29 01 32
04307 Leipzig
Tel.: 0341- 6585 151 Stichworte Nutzfläche: 135,27 m², Gesamtfläche: 201,00 m²