Wohnung zum Kauf 417.690 € 3 Zimmer 79,6 m²<br/>Wohnfläche Stammham Stammham 84533

Monat
3Zimmer
79,6 m²Wohnfläche

Herr Johann Reimer

REWWO Immobilienvermittlung GbR

NEU: Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten, Garage in Stammham

Moderne Neubauwohnung mit großzügigem Garten in Stammham

Diese moderne Neubau-Dreizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen 6-Familienhauses. Mit einer großzügigen Terrasse und einem privaten Gartenanteil von ca. 160 m² bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort und eine naturnahe Umgebung legen. Zur Wohnung gehören eine praktische Einzelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz im Freien - ideale Voraussetzungen für einen komfortablen Alltag.

Das Neubauprojekt in Stammham überzeugt durch durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume, die durch bodentiefe Fenster Elemente ein besonders angenehmes Wohnambiente schaffen. Die massiven Ziegelbauweise des Hauses sorgt für Stabilität, Langlebigkeit und hervorragenden Schallschutz.

Die Dreifachverglasung der Isolierfenster gewährleistet nicht nur einen hohen Schallschutz, sondern trägt auch wesentlich zur Energieeffizienz der Wohnung bei. Beheizt wird die Immobilie umweltfreundlich und effizient durch eine moderne Luft-Wärmepumpe, was sowohl die Heizkosten senkt als auch die Umwelt schont.

Ein besonderes Highlight: Da sich das Gebäude derzeit noch im Bau befindet, haben Käufer die Möglichkeit, viele Details der Innenausstattung nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ob elegante Türen, stilvolle Bodenbeläge oder moderne Fliesen - hier können Sie Ihre Traumwohnung ganz nach Ihren Wünschen einrichten.

Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, dem großen Gartenanteil und der hochwertigen Bauweise ist diese Wohnung perfekt für Paare, junge Familien oder anspruchsvolle Singles geeignet. Hier verbinden sich moderner Wohnkomfort, stilvolles Design und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung zu einem einzigartigen Wohnkonzept.

Kaufpreis Wohnung: EUR 417.690,00
Kaufpreis für Einzelgarage: EUR 22.000,00
Kaufpreis für Stellplatz: 7.500,00
Gesamt: EUR 447.190,00

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze

Lage

Stammham, Stammham (84533)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend in Stammham, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen, sei es bei Spaziergängen oder Fahrradtouren durch die malerische Landschaft.

Trotz der ruhigen Lage überzeugt Stammham durch eine verkehrsgünstige Anbindung an umliegende Städte. Ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln - Sie erreichen wichtige Ziele schnell und bequem

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

417690 €

5.250 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.250 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.853 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.237 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,14 m², 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

REWWO Immobilienvermittlung GbRGewerblicher Anbieter

Wackerstr. 42, 84489 Burghausen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Johann ReimerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4mu5v

Referenznummer: JRWRC1066