Wohnanlage zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

789000 €789.000 €2.905,32 €/m²

Finanzierung ab 2572 €/Monat

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271,6 m²Fläche

581,2 m²Grundstück

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Zentrum, Husum (25813)

Objektnr: 1055869
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2969746?accessKey=6463 +++
Wer nach einem Mehrfamilienhaus in Husum sucht, das mit einem wunderbar repräsentativen Charakter begeistert, ist mit dem hier zum Verkauf stehenden Objekt an der richtigen Adresse. Das historische Flair manifestiert sich bereits von außen in der schönen Klinkerfassade mit vielen Ornamenten und einem reizvollen, erkerartigen Türmchen. Und so nimmt es wenig Wunder, dass der berühmte Dichter und wahrscheinlich der bekannteste Husumer Theodor Storm noch kurz vor seinem Tod in genau dieses Haus ziehen wollte!
Insgesamt 4 gepflegte Wohneinheiten, die den Altbaucharme im Inneren des zwischen 1850 und 1870 erbauten Hauses gebührlich fortsetzen, verteilen sich auf eine Fläche von ca. 271,57 m² auf 2 Etagen. Dank der aktuellen Vermietungen wird eine Gesamt-Jahresnettokaltmiete von ca. 26.880 € erwirtschaftet. Zur Ausstattung des Hauses gehören u.a. ein Kamin, Einbauküchen, Tageslichtbäder mit Badewannen und Duschen sowie schöne und große Rundbögen. Auch das Treppenhaus und die schönen Haus- und Wohnungstüren zeugen vom historischen Flair des Hauses.
Letzte Modernisierungen erfolgten von 2016 bis 2019 mit dem Einbau dreier Gasheizungen. Zusätzliche Möglichkeiten können dank des Ausbaupotenzials im Dachgeschoss der Immobilie ausgeschöpft werden. Für Erholung stehen auf dem ca. 581 m² großen Grundstück ein Innenhof und eine überdachte Terrasse bereit. Für Pkw steht eine Garage zur Verfügung.

Das ansprechende Wohnhaus befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage der Nordseestadt Husum, die untrennbar mit dem Namen des Dichters Theodor Storm verbunden ist. Dank der hervorragend ausgebauten Infrastruktur im beliebten Urlaubsort sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs bereits fußläufig erreichbar, sodass ein ansprechendes Gesamtpaket entsteht.
Supermärkte, Drogerien, zahlreiche Dienstleister und weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen in komfortabler Reichweite und gewähren eine gute Nahversorgung: Vom nächstgelegenen Supermarkt trennen Sie nur etwa 600 m, vom "THEO Shopping-Center" nur etwa ein Kilometer. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in maximal 15 Gehminuten Entfernung. Nur etwa 1,3 km entfernt liegt zudem das "Schloss vor Husum" mit seiner großen Parkanlage.
Der städtische Bahnhof "Husum" mit komfortablen Verbindungen nach Kiel oder Hamburg ist mit dem Rad in etwa 7 Minuten zu erreichen. Anschluss an das Straßenverkehrsnetz besteht zusätzlich über die Bundesstraßen 5, 200 und 201.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 271,57 m², vermietbare Fläche: 271,57 m², 2 Etagen, modernisiert: 2019