Wohnung zur Miete

990 €990 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

70 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.11.2024Verfügbarkeit

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Kammerweg 5, Scharbeutz, Scharbeutz (23683)

Objektbeschreibung Die kernsanierte, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 qm ist im 2. Obergeschoß einer weitläufigen und sehr gepflegten Wohnanlage gelegen.
Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche Bodenbeläge, die Küche, Heizkörper und die Elektrik (inkl. FI-Schalter) erneuert. Das Badezimmer wurde vergrößert, um den Einbau moderner und großzügiger Sanitärobjekte zu ermöglichen.
Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen versehen, die Wohnräume verfügen über einen geschmackvollen Designbodenbelag.
Im Juli 2024 wurden die Fenster des Schlafzimmers gegen hochwertige Markenfenster ausgetauscht.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum.
Die Wohnanlage bietet einen Waschkeller mit Waschmaschine, diverse Trockenräume und einen Fahrradkeller.
Parkplätze sind auf dem Parkdeck verfügbar. Auf Wunsch ist die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes möglich.
Nicht unwesentlich für den ungestörten Genuss: Die gewerbliche Ferienvermietung ist in dieser Wohnanlage nicht zulässig.
Bei Interesse ist die Übernahme der auf einigen der Fotos abgebildeten Möbel möglich. Raumaufteilung Sie betreten die Wohnung über den Eingangsbereich, der nahtlos in den Küchenbereich übergeht. Die Einbauküche im Farbton Magnolie seidenmatt ist mit AEG-Markeneinbaugeräten ausgestattet.
Von der Küche ist der nach Nord-Osten ausgerichtete Küchenbalkon zugänglich, der ebenfalls vom Schlafzimmer aus betreten werden kann.
Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über ein Wasserfallduschsystem in der 1,30 x 1,00 m großen Dusche mit Echtglas-Abtrennung. Markenwaschtisch mit Waschtischunterschrank mit zwei Auszügen, spülrandlose Toilette mit Soft-Close und Handtuchheizer.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen energieeffizienten, modernen Durchlauferhitzer.
Vom Wohnzimmer betritt man durch eine ca. 2m breite Glasschiebetür eines der Highlights der Wohnung: den großzügig bemessenen Süd-West-Balkon, auf dem Sie praktisch den ganzen Tag die Sonne mit Blick „ins Grüne“ genießen können.
Der Balkon ist mit einer elektrisch gesteuerten Markise versehen und zur Verdunklung des Wohnzimmers können die beiden, ebenfalls elektrisch angetriebenen Außenrollläden genutzt werden.
Aus dem Eingangsbereich können Sie mittels Gegensprechanlage mit Besuchern kommunizieren und diesen die Eingangstür zum Treppenhaus öffnen.

Scharbeutz ist mittlerweile einer der bekanntesten Hotspots an der Lübecker Bucht und erfreut sich größter Beliebtheit und einer starken, kontinuierlich wachsenden Nachfrage.
Die Gemeinde liegt ca. 15 Kilometer nördlich von Lübeck direkt an der Ostseeküste. Scharbeutz hat ca. 12.000 Einwohner und ist bekannt für ihre Dünenmeile.
Schon wenn Sie ankommen, fühlen Sie, wie sich das Urlaubsgefühl ausbreitet. Cafés, Restaurants und Geschäfte schmiegen sich direkt am Meer auf der neu gestalteten Promenade in die Dünen, sodass das Speisen und Einkaufen mit allen Sinnen zum vollen Genuss wird.
Die Wohnung liegt nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Strandspaziergänge, erstklassige Restaurantbesuche, Segeln, Surfen oder einfach nur das Meer genießen- hier ist alles möglich.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (ReWe, Aldi, Penny, Rossmann etc.), Ärzte, Apotheken, das Ortsamt, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Lübeck und Hamburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn problemlos erreichbar. Lübeck liegt etwa 20 Autominuten entfernt, Hamburg etwa 45 Autominuten.

Besichtigung / Verfügbarkeit Die Wohnung ist zum 01.11.2024 frei verfügbar.
Besichtigungen können nach Absprache stattfinden, bitte über das Kontaktformular melden.