Grundstück zum Kauf

420000 €420.000 €485,55 €/m²

---

865 m²Grundstück

---

Stattegg (8046)

Dieses Wohnbaugrundstück liegt in der beliebten, naturnahen Gemeinde Stattegg, direkt nördlich von Graz. Es vereint die Vorzüge einer ruhigen und grünen Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt - ideal für Menschen, die sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Ruhe und Natur genießen möchten. Das Grazer Stadtzentrum ist in weniger als 10 Minuten erreichbar.

 

Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick:

* Ruhige, naturnahe Wohnlage in der Gemeinde Stattegg
* Weniger als 10 Minuten Fahrt bis zur Stadtgrenze von Graz
* Bewilligtes Bauprojekt für ein modernes Mehrfamilienhaus
* Grundstücksfläche von 865 m² laut Grundbuch
* Gute Verkehrsanbindung, auch zur Autobahn

 

DAS GRUNDSTÜCK UND BAUPROJEKT.

Das voll erschlossene Grundstück ist als reines Wohngebiet (WR) gewidmet und verfügt über eine Bebauungsdichte von bis zu 0,4. Dies ermöglicht eine Bruttogeschossfläche von etwa 345 m², was sich in ca. 260 m² Wohnnutzfläche umsetzen lässt.

Das bereits geplante Mehrfamilienhaus umfasst zwei separate Wohneinheiten mit jeweils rund 125 m² Wohnnutzfläche, die durch moderne Architektur, großzügige Glasflächen, Terrassen und einen Pool überzeugen. Für den Komfort stehen Garagenplätze zur Verfügung. Die Einreichplanung wurde bereits erstellt und genehmigt, und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Weitere Details und Pläne zu diesem Bauprojekt stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung, ebenso wie einen Kontakt zum Bauträger.

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481 [tel:+436645424481]
w.rossmair@aktivit.org

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Geldautomat <4.500m
Bank <4.500m
Post <5.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

LAGEBESCHREIBUNG.
Das Grundstück befindet sich in der naturnahen Gemeinde Stattegg, direkt nördlich von Graz. Durch die Nähe zur Stadtgrenze - etwa 4 km oder 5 Autominuten entfernt - bietet es sich ideal für Pendler an, die sowohl die Ruhe der ländlichen Umgebung als auch die Nähe zur Stadt schätzen. Das Zentrum von Graz ist in rund 20 Minuten (11 km) bequem erreichbar.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG.
Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt. Supermärkte sind in ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichbar, und die nächste Apotheke ist etwa 9 Minuten entfernt. Für ausgedehntere Einkäufe bietet sich die Shopping City Nord an, die in 12 Minuten (7 km) erreichbar ist.
Graz als Landeshauptstadt bietet sämtliche Einrichtungen und Geschäfte, die im Alltag benötigt werden, darunter auch ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten und Gastronomie.

BILDUNGS-EINRICHTUNGEN.
In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist nur 2 km (ca. 4 Minuten) entfernt und die Volksschule im Ort ist in 1,2 km (ca. 2 Minuten) zu erreichen. Das nächste Gymnasium befindet sich in Graz und ist in ca. 15 Minuten (8,5 km) mit dem Auto erreichbar. Graz selbst bietet ein umfassendes Bildungsangebot, darunter Hochschulen und Universitäten.

VERKEHRSANBINDUNG.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr ideal. Die Autobahnauffahrt auf die A9 ist nur 10 km entfernt und in 12 Minuten erreichbar. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle nur 150 Meter vom Grundstück entfernt, mit direkter Anbindung an den Grazer Nahverkehr.

Sonstiges ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.

Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. 

Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.

 

WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM.

Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger.

Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere [https://www.aktivit.org/karriere] | oder via E-Mail an: karriere@AKTIVIT.org Stichworte Bundesland: Steiermark