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Wohnung zum Kauf
219000 €4.308 €/m²
2Zimmer
50,8 m²Wohnfläche

VR-Immobilien Erding GmbH
VR-Immobilien Erding GmbH
Frau Anja Stark
VR-Immobilien Erding GmbH

"RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG - ZENTRAL GELEGEN"

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1972 erbauten Mehrfamilienhaus im schönen Stadtteil Klettham. In ca. 3 Gehminuten sind Sie in der Erdinger Innenstadt.
Treten Sie ein in eine schöne Diele mit einer praktischen Nische zum Verstauen von Vorräten oder für eine praktisch Garderobe. Rechts neben der Wohnungseingangstüre befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Dusche, auf der linken Seite ein Schlafzimmer, daneben die Küche und das schöne Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist luftig und groß und bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Wohnzimmer und Schlafzimmer befinden sich ausgerichtet auf die schöne Südseite, deshalb sind beide Zimmer wunderbar hell. Die Wohnung befindet sich in einen renovierungsbedürftigen Zustand.
Aktuell wird das Heizungssystem des Hauses von Gas auf Fernwärme umgestellt, deshalb liegt noch kein neuer Energieausweis vor.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein zugehöriges Kellerabteil und zwei Duplexstellplätze (zzgl. 12.000,-€ je Duplex-Stellplatz).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Bad mit Dusche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat

Lage

Erding, Erding (85435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erding ist altbayerische Herzogstadt, als Kreisstadt Zentrum eines prosperierenden Landkreises und damit so modern, wie eine Stadt, die zwischen der Landeshauptstadt München und dem Flughafen im Erdinger Moos liegt, nur sein kann.
Dank der günstigen Lage im Münchener Umland ist Erding durch mehrere Verkehrsanbindungen zu erreichen: Zum einen über die A9 München-Nürnberg, die A92 München-Deggendorf und A 8 Salzburg-Stuttgart. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr der Stadt München, dem Münchener Verkehrs- und Tarifverbund MVV, ist Erding mit der S-Bahnlinie S2 aus Richtung München-Ost in circa 40 Minuten zu erreichen. Ein zentraler Busbahnhof liegt am S-Bahnhof in Erding.
Als Kreisstadt verfügt Erding über ein umfassendes Bildungsangebot und damit über Schultypen aller Ausrichtungen; den Schülerinnen und Schülern der Stadt steht jeder Bildungsweg offen. Im Herbst 2004 ist dieses umfassende Schulangebot durch ein zweites Gymnasium ergänzt worden. Natürlich gehören auch Berufs- und berufsbezogene Schulen, wie eine Wirtschaftshochschule, zum Bildungsstandort Erding. Alle Grundschulen in der Stadt bieten zudem eine Mittagsbetreuung an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis
219000 €
4.307,63 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
24000 €
Provision für Käufer
2,785 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
435 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 24.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.307,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.241 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.781 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käuferprovision in Höhe von 2,785 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Immobilien Erding GmbH
VR-Immobilien Erding GmbHGewerblicher Anbieter
Zollnerstraße 4, 85435 Erding
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Anja Stark
Frau Anja StarkDein Kontakt
Online-ID: 2gagq5p
Referenznummer: 1699#2s8XR0
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