Wohnung zum Kauf 219.000 € 2 Zimmer 50,8 m²<br/>Wohnfläche Erding Erding 85435

Monat
2Zimmer
50,8 m²Wohnfläche

Frau Anja Stark

VR-Immobilien Erding GmbH

"RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG - ZENTRAL GELEGEN"

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1972 erbauten Mehrfamilienhaus im schönen Stadtteil Klettham. In ca. 3 Gehminuten sind Sie in der Erdinger Innenstadt.
Treten Sie ein in eine schöne Diele mit einer praktischen Nische zum Verstauen von Vorräten oder für eine praktisch Garderobe. Rechts neben der Wohnungseingangstüre befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Dusche, auf der linken Seite ein Schlafzimmer, daneben die Küche und das schöne Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist luftig und groß und bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Wohnzimmer und Schlafzimmer befinden sich ausgerichtet auf die schöne Südseite, deshalb sind beide Zimmer wunderbar hell. Die Wohnung befindet sich in einen renovierungsbedürftigen Zustand.
Aktuell wird das Heizungssystem des Hauses von Gas auf Fernwärme umgestellt, deshalb liegt noch kein neuer Energieausweis vor.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein zugehöriges Kellerabteil und zwei Duplexstellplätze (zzgl. 12.000,-€ je Duplex-Stellplatz).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Bad mit Dusche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Lage

Erding, Erding (85435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erding ist altbayerische Herzogstadt, als Kreisstadt Zentrum eines prosperierenden Landkreises und damit so modern, wie eine Stadt, die zwischen der Landeshauptstadt München und dem Flughafen im Erdinger Moos liegt, nur sein kann.
Dank der günstigen Lage im Münchener Umland ist Erding durch mehrere Verkehrsanbindungen zu erreichen: Zum einen über die A9 München-Nürnberg, die A92 München-Deggendorf und A 8 Salzburg-Stuttgart. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr der Stadt München, dem Münchener Verkehrs- und Tarifverbund MVV, ist Erding mit der S-Bahnlinie S2 aus Richtung München-Ost in circa 40 Minuten zu erreichen. Ein zentraler Busbahnhof liegt am S-Bahnhof in Erding.
Als Kreisstadt verfügt Erding über ein umfassendes Bildungsangebot und damit über Schultypen aller Ausrichtungen; den Schülerinnen und Schülern der Stadt steht jeder Bildungsweg offen. Im Herbst 2004 ist dieses umfassende Schulangebot durch ein zweites Gymnasium ergänzt worden. Natürlich gehören auch Berufs- und berufsbezogene Schulen, wie eine Wirtschaftshochschule, zum Bildungsstandort Erding. Alle Grundschulen in der Stadt bieten zudem eine Mittagsbetreuung an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

219000 €

4.307,63 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

24000 €

Provision für Käufer

2,785 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

435 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 24.000,00 EUR

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4.307,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.242 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.515 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käuferprovision in Höhe von 2,785 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Immobilien Erding GmbHGewerblicher Anbieter

Zollnerstraße 4, 85435 Erding

10 Jahre Partnerschaft

Frau Anja StarkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gagq5p

Referenznummer: 1699#2s8XR0