Einfamilienhaus zum Kauf 344.000 € 10 Zimmer 255 m²<br/>Wohnfläche 853 m²<br/>Grundstück Demmin Demmin 17109

Monat
10Zimmer
255 m²Wohnfläche
853 m²Grundstück

Herr Klaus Köhnen

Immobilienhaus Wagner GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Flexibles geräumiges Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Zum Verkauf steht ein großzügiges, vielseitiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit 10 Zimmern und 6 Schlafzimmern. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von 255 m² ausreichend Platz für eine große Familie oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Aufgeteilt ist das Haus auf 2 Etagen, die durch eine schöne Holztreppe miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich der helle und offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangt man in den gepflegten Garten. Weiter finden Sie im Erdgeschoss ein Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche und Fenster. Auf dieser Ebene sind weitere 5 Zimmer vorhanden, die ideal als Büro, Schlafzimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Vorstellbar ist auch, dass auf dieser Ebene eine Büroeinheit integriert wird, so war das Haus ursprünglich konzipiert.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet somit die Möglichkeit für zusätzlichen Wohnraum.
Die beiden Etagen können auch als Wohneinheit separat genutzt werden, sollte im EG eine extra Wohnung oder Gewerbeeinheit gewünscht sein.

Das Haus ist auf der gesamten Fläche unterkellert.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und kann nach wenigen handwerklichen Maßnahmen sofort bezogen werden. Auch das Grundstück mit einer Größe von 853 m² ist sehr gepflegt und bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen im Freien.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage und einen Stellplatz vor dem Haus. Eine Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.

Insgesamt überzeugt dieses Objekt durch seine großzügige Raumaufteilung, die ruhige Lage und den gepflegten Zustand. Ein ideales Zuhause für eine Familie oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Demmin, Demmin (17109)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Demmin. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Auch die Anbindung an die A20 sowie die Bundesstraßen B110 (Rostock-Anklam) und B194 (Stralsund-Stavenhagen) ist sehr gut.

In der Nähe zum Objekt befinden sich verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken. Auch der Marktplatz mit seinen gemütlichen Cafés und der historischen Stadtkern sind fußläufig erreichbar.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung, wie zum Beispiel Spaziergänge entlang der Peene oder Fahrradtouren in der idyllischen Landschaft.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es auch, größere Städte wie Rostock, Stralsund oder Greifswald schnell und bequem zu erreichen. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und urbanem Leben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

344000 €

1.349,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.349,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

483 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.415 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sonstiges Nutzen Sie die Chance und schauen Sie sich die Immobilie über einen hochauflösenden 360° Rundgang an. Gerne können Sie mit mir auch Termine zur Online-Besichtigung vereinbaren. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienhaus Wagner GmbHGewerblicher Anbieter

Friedrich-Engels-Ring 48, 17033 Neubrandenburg

Partnerschaft

Herr Klaus KöhnenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgjz58

Referenznummer: Demmin, Quitzerower Weg 27