Einfamilienhaus zum Kauf

570000 €570.000 €3.396 €/m²

Finanzierung ab 2324 €/Monat

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4Zimmer

167,9 m²Wohnfläche

240 m²Grundstück

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Kipfenberg, Kipfenberg (85110)

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Dieses historische Einfamilienhaus, erbaut ca. 1898 aus massivem Bruchstein und Ziegel, vereint den Charme vergangener Zeiten mit moderner Einrichtung.
Das Haus wurde aufwändig modernisiert und präsentiert sich in einem einladenden und gepflegten Zustand. Die stilvollen Modernisierungen harmonieren hervorragend mit den ursprünglichen Elementen, die dem Gebäude seinen einzigartigen Charakter verleihen.

Die große Wohnküche ist vollständig eingerichtet und hat einen neuen Holzofen mit Backfunktion. Das Schlafzimmer im EG kann auch gut als Büro genutzt werden. Ein kleines Zimmer gegenüber der Küche mit einem historischen Holzofen dient wunderbar als Hobbyraum oder Musikzimmer.

Das Schlafzimmer im OG verfügt über einen Schwedenofen und ein en Suite Bad. Die große Terrasse ist vom Schlafzimmer aus erreichbar.
Ein weiteres großes Zimmer im OG ist so ausgebaut, dass es wie eine kleine Wohnung genutzt werden kann. Eine Galerie dient hier als Schlafbereich. Mit Küche und eigenem Bad ist sie ideal für Gäste und könnte auch an Feriengäste vermietet werden.

Möbel können übernommen werden und sind im Preis enthalten.

Das Haus wird über Holzöfen beheizt und hat keine Zentralheizung. Es ist aber möglich, eine Gasheizung einzubauen, die Leitungen sind bereits bis zum Haus verlegt.

Das Haus steht unter Essembleschutz.

Sonstiges ALLEINAUFTRAG:
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL:
Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch zur Verfügung.

Ihr Makler der Deutschen Bank Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,90 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert