Wohnung zum Kauf 195.000 € 2 Zimmer 50,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Jakomini Graz 8042

Wohnung zum Kauf
195000 €3.870,58 €/m²
2Zimmer
50,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Jakomini, Graz (8042)

Herr Julian Englich

ValorDomo Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

195000 €

3.870,58 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Kabelanschluss
voll erschlossen

Helle, gut aufgeteilte Anlagewohnung in bester Lage Graz St. Peter

Die zum Verkauf stehende Anlagewohnung befindet sich in der 1. Etage einer gepflegten kleinen Villa aus den 30iger Jahren. Die Wohnung wird über einen Flur betreten, der direkt in den gemütlichen Wohnbereich führt. Hier genießt der langjährige Mieter den herrlichen Grünblick und fühlt sich sehr wohl.
Die Wohnung ist seit 2017 an seinen sehr angenehmen Mieter langfristig und unbefristet vermietet. Die Miete wurde zuletzt entsprechend der VPI Anpassungs-Vereinbarung im Juni 2024 erhöht.
Der ebenfalls zur Wohnung gehörige Tiefgaragenplatz ist seit 2022 separat, unbefristet - aber kündbar vermietet. Eine Wertsicherungsklausel wurde auch für diesen Vertrag vereinbart.
Die Böden in der Wohnung sind überwiegend mit Parkett und Fliesen ausgestattet, was für eine moderne und ansprechende Optik sorgt.
Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den Wintermonaten. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet.
Die vom Wohnzimmer separierte Küche bietet neben der vollständigen Ausstattung auch eine schöne Essecke.
Umfasst ist auch ein nutzbarer Bereich im allgemeinen Keller, sowie ein Tiefgaragenparkplatz (siehe oben).
Die Wohnung wird ohne Umsatzsteuerausweis verkauft und die Vermietung erfolgt ebenfalls ohne Umsatzsteuer. Auf Anfrage informieren wir Sie gerne über alle zum Objekt gehörenden Details und Unterlagen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Wohnung befindet sich in 8042 Graz St. Peter. Sie ist in Richtung Südwesten ausgerichtet und bietet somit viel Sonnenlicht und eine schöne Aussicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität, ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Geldautomat, eine Bank, eine Post sowie eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle. Weiters ist der beliebte ORF Park in nächster Nähe und leicht fußläufig zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Steiermark, 3 Etagen