Einfamilienhaus zum Kauf

415000 €415.000 €3.879 €/m²

Finanzierung ab 1719 €/Monat

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3Zimmer

107 m²Wohnfläche

661 m²Grundstück

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Ebensberg, Lüneburg (21337)

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Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause und werden von einer warmen, einladenden Atmosphäre empfangen. Dieses Einfamilienhaus, das 1976 erbaut wurde, steht auf einem ca. 661 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet es die perfekte Basis für Ihre Familie, um hier Wurzeln zu schlagen und unvergessliche Momente zu erleben.

Das Haus ist teils unterkellert und bietet einen beheizbaren Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als gemütlicher Rückzugsort, als kreative Werkstatt oder als Home-Office. Weiterhin sind hier ein Abstellraum und der Heizungsraum angeordnet.
Die Öl-Zentralheizung wurde 1990 modernisiert und auf ein Zwei-Rohrsystem umgestellt, wodurch Sie auch an kalten Tagen immer eine wohlige Wärme genießen können. Die originalen Holzfenster mit Außenrollläden aus dem Baujahr verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter und erinnern an die Geschichte dieses liebevoll gepflegten Hauses. Die Elektroverteilung sowie der Sicherungskasten wurde im Jahr 2020 vollständig erneuert.
Ein Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße. Zu den Außenanlagen gehört eine Garage sowie ein Stellplatz.

Die Lage des Hauses ist ein weiterer Pluspunkt. Sie genießen die Ruhe einer ländlichen Umgebung, während Sie gleichzeitig schnell und unkompliziert in die Stadt gelangen - perfekt, wenn Sie sowohl die Vorteile der Natur als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einer Besichtigung alle Details persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1