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VR Bank Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach  - ImmoService
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Doppelhaushälfte zum Kauf
695000 €5.206 €/m²
Finanzierung ab 2718 €/Monat
5Zimmer
133,5 m²Wohnfläche
186 m²Grundstück

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Herr Hermann Pfeiffer
VR Bank Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach - ImmoService
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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Neubau DHH in Oberasbach - KfW 55

Die moderne und energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälfte bietet geräumigen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die gelungene Architektur mit der überaus großzügigen Raumaufteilung, die massive Bauausführung und die hochwertige Ausstattung tragen zur Wertbeständigkeit dieser Immobilie bei.

Die Doppelhaushälfte wurde im Energiestandard KfW-Effizienzhaus 55 errichtet. Die Ausstattung beinhaltet u.a. eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kunststoff-Isolierglasfenster mit Dreifachverglasung.

Der offene Grundriss schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet viel Platz für das Familienleben.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei Kinderzimmern, ein großes Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne.

Das helle Studiozimmer im Dachgeschoss verfügt über ein eigenes Badezimmer. Selbst der Hobbyraum im Untergeschoss wird mit Fußbodenheizung beheizt.

Genießen Sie die Privatsphäre im eigenen Garten mit großer Terrasse.

Die beiden gepflasterten KfZ-Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis
695000 €
5.205,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.205,99 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.567 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.823 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
3.540
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie benötigen für diese Immobilie die passende Finanzierung? Unsere Baufinanzierungsabteilung erstellt gerne ein individuelles Angebot für diese Immobilie - perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte. Stichworte Nutzfläche: 48,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach  - ImmoService
VR Bank Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach - ImmoServiceGewerblicher Anbieter
Nürnberger Str. 22a, 91052 Erlangen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Hermann Pfeiffer
Herr Hermann PfeifferDein Kontakt
Online-ID: 2hl8k5y
Referenznummer: 2291
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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