Wohnung zur Miete

880 €880 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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3Zimmer

88 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.02.2025Verfügbarkeit

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Mühlbach, Eppingen (75031)

Diese moderne und ansprechende 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus im Dachgeschoss in Eppingen-Mühlbach. Die Wohnung hat ca. 88 qm Wohnfläche und verfügt über einen ansprechenden Grundriss. Das Wohn-/Esszimmer hat Zugang zu einem großzügigen Balkon mit herrlichem Burgblick. Hier können Sie relaxen und vom Alltag entspannen. Das Bad und die tolle Einbauküche wurden 2021/2022 erneuert/modernisiert und entsprechen heutigem Standard.

Zu dem Angebot gehört ein überdachter Stellplatz. Auf Wunsch kann ein weiterer Stellplatz dazu gemietet werden.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus steht in ruhiger, sehr guter Lage von Eppingen-Mühlbach. Hier genießen Sie eine tolle Aussicht, wohnen in einem gewachsenen Wohngebiet in naturnaher Randlage. Von Mühlbach sind Sie in kurzer Zeit in der Kreisstadt Eppingen mit allen Annehmlichkeiten einer sehr guten Infrastruktur. Die Schnellstraße in Richtung Karlsruhe/Heilbronn/Sinsheim ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 42,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Zentralheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1977

Technische Details und Modernisierungen:

* Dachgeschoss-Wohnung mit großem Balkon
* ca. 2008 großzügige, neue Kupfer-Dachgauben in der
Dachgeschoss-Wohnung
* ca. 2010 neue Wärmepumpenheizung, alternativ kann auf
Öl-Zentralheizung umgeschaltet werden
* Heizkörper größtenteils im Haus erneuert
* Hausdämmung auf der West- und Nordseite sowie Haussockel
* Strom- und Wasserleitungen größtenteils erneuert 2019 bis 2021
* Echtholz-Parkettböden im Dachgeschoss
* schicke, neuwertige und moderne Einbauküche mit Esstheke
* neuwertiges Bad
* Satellitenempfangsanlage, Kabelanschluss möglich Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert