Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 349.000 € 146 m²<br/>Wohnfläche 595 m²<br/>Grundstück Ladekop Jork 21635

Monat
146 m²Wohnfläche
595 m²Grundstück

Privater Anbieter

Frau Kirstin Müller

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
3 Stellplätze
2 Geschosse

Lage

Ladekop, Jork (21635)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Westerladekop/ 21635 Jork. Die Nachbarschaft ist hier geprägt durch Einfamilienhäuser, historische Fachwerkhäuser/-höfe und weitläufige Obstplantagen.

Das Zentrum von Jork mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztlicher Versorgung liegt knapp 2 km entfernt und ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Grundschule und eine Kita befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnauffahrt Richtung Hamburg bzw. Stade liegt ebenfalls etwa 2km entfernt. Nach Fertigstellung des Autobahnanschlusses an die A7 wird das Stadtzentrum von Hamburg innerhalb kurzer Zeit erreichbar sein und die Lagequalität nachhaltig positiv steigern.

Das Stadtzentrum von Buxtehude mit vielfältigen Einkaufs- und Kulturangeboten ist per Auto ca. 10 Min entfernt. Hier sowie in Neukloster befinden sich die nächsten S-Bahnhöfe mit direkter Verbindung nach Stade bzw. Harburg und das Hamburg Stadtzentrum.

Das Werksgelände von Airbus Finkenwerder ist innerhalb von 15 – 20 Min. erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1992

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.390 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Im Überblick Zum Verkauf steht eine geräumige Wohneinheit mit ca. 146 qm Wohnfläche in Jork/ Ladekop, die sich über das OG und den Spitzboden eines Zweifamilienhauses, Baujahr 1992, erstreckt („horizontale Haushälfte“).

Sie verfügt über 4-5 Zimmer und 4 Duschbäder (davon 3 „en suite“, d.h. direkt mit dem jeweiligen Zimmer verbunden) sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Kaminofen, der sich bei Bedarf in zwei Zimmer aufteilen lässt. Nach Süden ausgerichtet findet sich eine sonnige Dachterrasse mit ca. 40 qm (nicht in die Wohnfläche eingeflossen).

Neben einem Stellplatz im Carport stehen zwei weitere PKW-Stellplätze im Freien zur Verfügung.

Ein von außen zugänglicher Abstellraum bietet Staufläche.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von 595 qm, hieran besteht ein Miteigentumsanteil von 50%. Die Nutzung des Gartens erfolgt alleinig durch die Wohneinheit im EG (Sondernutzungsrecht).

Die Wohneinheit ist ideal für eine mehrköpfige Familie oder zur Nutzung als Anlageimmobilie mit zimmerweiser Vermietung (Wohnnutzung, Zulässigkeit ist zu prüfen).
Eckdaten • Gemütliches Eigenheim über 2 Ebenen („vertikale Haushälfte“) in einem Zweifamilienhaus
• 5-7 Zimmer, verteilt auf ca. 146 qm Wohnfläche
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminofen
• Wohnbereich sehr hell und sonnig dank Fensterfront gen Süden
• 4 Bäder, davon 3 „en suite“, weiß bzw. grau gefliest, weiße Sanitärobjekte
• Böden: Klinkerfliesen oder Vinyl
• Wände: tapeziert und hell gestrichen
• Innentüren: weiß oder Holz
• Fenster: Kunststoff, isolierverglast, aus Baujahr
• Ausstattung: aus Baujahr
• Große Dachterrasse mit Plattenbelag sowie uneinsehbare kleine Terrasse ebenerdig vor dem Haus
• 3 PKW-Stellplätze, davon 1 Carportplatz
• Abstellraum im EG (Außenzugang), zusätzlich Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte gegeben
Zustand Die Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand mit Renovierungsbedarf in "normalem" Umfang. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr.

Auf Wunsch kann die aktuellen Möblierung übernommen werden.

Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache möglich.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frau Kirstin MüllerPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hays5d