Büro-/Praxisfläche zum Kauf 4 Zimmer 167 m²<br/>Bürofläche Land in Sonne München 80686

Büro-/Praxisfläche zum Kauf
4Zimmer
167 m²Bürofläche

Frau Maren von Molitor

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Gewerbeeinheit nahe dem Westpark zur individuellen Nutzung und Gestaltung

Kurzbeschreibung München - Sendling-Westpark Objekt Das gepflegte Gewerbehaus mit Aufzug und Tiefgarage befindet sich in einer Anliegerstraße in der Nähe des Westparks. Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss und ist zur Ostseite ausgerichtet. Große Fensterfronten bieten einen Blick ins Grüne und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Bisher wurde die Einheit als großzügiges 4-Raum-Büro genutzt. Die Raumgestaltung kann jedoch individuell angepasst werden, da keine tragenden Wände vorhanden sind. Eine moderne und gut ausgestattete Küche ist im Kaufpreis enthalten. Hier können sich die Mitarbeiter in der Pause eine Mahlzeit zubereiten. Zusätzlich kann die Kantine im Nachbargebäude mitbenutzt werden, zudem können am Vormittag belegte Semmeln etc. erworben werden. Auf jeder Etage des Gebäudes befinden sich Toiletten, die von einer Reinigungsfirma gepflegt werden. Drei Tiefgaragenstellplätze, zwei davon abgeschlossen, vervollständigen das Angebot. Bei Interesse kann auch das Inventar erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
3 Stellplätze: 3 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Kantine
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Land in Sonne, München (80686)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Kerngebiet nahe dem Westpark in München ist ein attraktiver Standort für Gewerbe- und Wohnimmobilien. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Mehrere U-Bahn- und Buslinien sind in der Nähe verfügbar, was eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner sicherstellt. Die Nähe zu den Autobahnen A96 und A99 bietet zudem eine optimale Verbindung. In der Umgebung befinden sich Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Restaurants, Banken und Apotheken, die die tägliche Versorgung und Verpflegung der Mitarbeiter erleichtern. Ein herausragendes Merkmal dieses Standorts ist die Nähe zum Westpark. Der Park bietet weitläufige Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, die ideal für Pausen und kurze Spaziergänge sind, wodurch das Wohlbefinden und die Produktivität der Mitarbeiter gefördert werden. Weitere kleinere Grünflächen und Parks in der Umgebung tragen ebenfalls zur hohen Lebensqualität bei. Insgesamt bietet dieses Kerngebiet eine strategisch günstige Lage mit einer guten Verkehrsanbindung, einer gut entwickelten Infrastruktur und attraktiven Erholungsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Baujahr der Anlagentechnik: 2006

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Preis auf Anfrage

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

75000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

705 €

Weitere Preisinformationen

3 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 75.000,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 167,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbHGewerblicher Anbieter

Ungererstraße 75, 80805 München

Frau Maren von MolitorDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7c253

Referenznummer: 1/20/020-021/010076