Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 4 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 628 m²<br/>Grundstück Henstedt-Ulzburg 24558

Monat
4Zimmer
140 m²Wohnfläche
628 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Hinrichs + Kempcke GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Henstedt-Rhen - Wohnen auf einer Ebene mit Wintergarten!

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde mit einem Pultdach auf einem
gärtnerisch gestalteten und sonnigen Grundstück errichtet.

Das Haus macht einen großzügigen und hellen Eindruck.
Direkt an das Haus angrenzend befindet sich die große Garage,
welche direkt vom Haus und vom Garten betreten werden kann.

Im Eingangsbereich des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele. Von der Diele betreten Sie nach links den Flur zu den Schlafzimmern und dem großzügigen Vollbad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer.

Außerdem befindet sich vorne der Hauswirtschaftsraum mit der Gasheizung und sämtlichen Anschlüssen sowie Waschmaschine und Trockner. Die Warmwasserversorgung wird durch Solarthermie unterstützt.

Nach rechts öffnet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche
und dem lichtdurchfluteten Wintergarten mit traumhaften Blick auf das Grundstück.

Vom Wintergarten gelangen Sie direkt in die Garage und zum Gästebad.

Eine massive Holztreppe führt in das Dachgeschoss, welches in drei Räume unterteilt ist von denen einer zur Zeit als Hobbyraum genutzt wird. Die restliche Fläche bietet reichlich Platz als Lager und zum Abstellen.

Das Dachgeschoss und der Wirtschaftsraum verfügen über eine Nutzfläche von ca. 63,12 m².

Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
Zwei Stellplätze auf dem Grundstück vor dem Gartenschuppen
Ein Stellplatz vor der Garage.
Auf der anderen Straßenseite befindet sich eine Parkbucht.

Das Haus ist neuwertig. Außer Malerarbeiten sind keine Renovierungen erforderlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Absprache
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Kein Keller
Terrasse

Lage

Henstedt-Ulzburg (24558)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Henstedt– Ulzburg gehört zu den beliebten Wohnorten im nordwestlichen Umland der Stadt Hamburg.

Der südliche Ortsteil Rhen grenzt unmittelbar an die Stadt Norderstedt.
Rhen ist geprägt durch eine gepflegte Einfamilienhausbebauung auf großzügigen Grundstücken. Die Alsterquelle liegt nur 20 Gehminuten entfernt.

Naherholungsmöglichkeiten bieten die nahegelegene Alsterniederung, der Kisdorferwohld sowie auch der Stadtpark Norderstedt mit Strandbad und Wasserskianlage.

Sehr gute Verkehrsanbindung .
Autobahnauffahrt Quickborn: ca. 4 Km
AKN Tanneneck: ca. 5 Km
Busstation Rondeel: ca. 250 m

Einkaufsmöglichkeiten:
Rhen Zentrum: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke etc. ca. 600 m

Grundschule, Gemeinschaftsschule und Kindergärten vor Ort.
Die Grundschule ist nur ca. 350 m entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

649000 €

4.635,71 €/m²

Provision für Käufer

3,12% inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.635,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.256 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.778 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum

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Anbieter der Immobilie

Hinrichs + Kempcke GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Aurikelstieg 45, 22850 Norderstedt

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gm285d