Doppelhaushälfte zum Kauf

349000 €349.000 €3.388,35 €/m²

Finanzierung ab 1463 €/Monat

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4Zimmer

103 m²Wohnfläche

218 m²Grundstück

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Kevelaer, Kevelaer (47623)

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 auf einem 218 m² großen Grundstück in einem sehr ruhigen, verkehrsberuhigten Wohngebiet in Kevelaer-Nord erbaut.
Auf einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet dieses Haus viel Platz für eine Familie mit Kindern.

Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele mit Zugang zum Gäste-WC die große Küche, die genügend Platz für einen Esstisch bietet. Die praktische Durchreiche in den Essbereich erspart einige Wege, wenn der Tisch im Esszimmer gedeckt wird. Diese kann natürlich auch wieder verschlossen werden.

Der helle Wohn- und Essbereich, der wie das gesamte Erdgeschoss mit hellen Bodenfliesen ausgestattet ist, bietet Zugang auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Von hier hat man einen weiten Blick in die Felder bis fast nach Weeze. Zur Gartenbewässerung steht eine Grundwasserpumpe zur Verfügung.

Eine offene Stahltreppe mit Holzstufen führt vom Kellergeschoss bis hinauf in den Spitzboden.
Hierüber erreicht man das Dachgeschoss , wo zwei große Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Ebenso befindet sich hier das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Dieses ist mit weißen Wand- und Bodenfliesen und einer schmückenden Wandbordüre versehen.

Im ausgebauten Spitzboden befindet sich ein weiteres, helles Schlafzimmer, welches als Wohnraum genehmigt ist. Hier findet ein weiteres Kinderzimmer Platz, alternativ bietet sich dieser Raum als Büro an.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet ca. 50 m² Nutzfläche; im Abstellraum liegt ein Laminatboden, die restlichen Räume sind mit pflegeleichten, hellen Fliesen ausgelegt.
Im Wasch- und Trockenkeller steht die Heizungsanlage; beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (Baujahr 2000).
Zusätzlich steht hier im Keller noch ein großer Hobbyraum zur Verfügung.

Direkt am Haus befindet sich die PKW-Garage mit einem praktischen, rückwärtigen Zugang in den Garten.

Eine Übernahme des Hauses ist nach Absprache mit den Verkäufern möglich.

Kevelaer liegt inmitten der europäischen Wirtschaftsräume und in angenehmer Distanz und Nähe zum Ruhrgebiet mit seinen Städten Duisburg, Essen, Oberhausen oder Gelsenkirchen. Wenige Kilometer von Kevelaer entfernt ist die Deutsch-Niederländische Grenze mit den Ballungsräumen Nimwegen und Venlo. Auch die rheinischen Metropolen Düsseldorf und Köln liegen unweit von Kevelaer entfernt.

Einige Info's zu Kevelaer:

- ca. 29.000 Einwohner
- ca. 9 km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt (BAB 57 - Sonsbeck)
- ca. 7 km bis zum Airport Niederrhein in Weeze
- Wallfahrtsort mit Wallfahrtszentrum und mit regelmäßig verkaufsoffenen Sonntagen
- eingebunden in die vielfältigen Wander- und Radwanderrouten am Niederrhein

Im Zentrum der Stadt befinden sich die Fußgängerzonen der historischen Altstadt mit ihren zahlreichen Einzelhändlern und der vielseitigen Gastronomie. Ebenso sind die öffentlichen Einrichtungen wie Rathaus, Konzert- und Bühnenhaus sowie die Kirchen schnell fußläufig erreichbar.

Sonstiges Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dort.


Ansprechpartner: Michael Gey und Barbara Aben, Tel.: 02832 - 93 300


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