Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

274000 €274.000 €3.889 €/m²

Finanzierung ab 1100 €/Monat

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2Zimmer

70,5 m²Wohnfläche

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Niederberg 3, Koblenz (56077)

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Entdecken Sie dieses exklusive Neubauprojekt in einer angenehm ruhigen Lage von Koblenz Niederberg. Nur wenige Gehminuten entfernt erwartet Sie das beeindruckende Plateau der Festung Ehrenbreitstein. Tauchen Sie ein in die vielfältige Kultur und genießen Sie zahlreiche Veranstaltungen direkt vor Ihrer Haustür. Darüber hinaus bietet die Umgebung ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Die Koblenzer Seilbahn verbindet das Plateau mit dem gegenüberliegenden "Deutschen Eck" und ermöglicht Ihnen eine schnelle und einzigartig schöne Verbindung zum Stadtzentrum von Koblenz.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Souterrain eines fünfgeschossigen Sieben-Parteienhauses. Mit einem Personenaufzug ist die Wohnung auch im Alter bequem zugänglich. Die im Jahr 2023 massiv erbaute Wohneinheit bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 70,45 m² und zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus.

Schon beim Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen eine einladende Diele, die ausreichend Platz für diverse Schranklösungen bietet, um Ihren Stauraumbedürfnissen gerecht zu werden. Das helle Wohnzimmer mit gemütlicher Wohnlandschaft und einem separaten Essbereich lädt zum Verweilen ein. Die Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer und bietet durch den Zugang zu einer der beiden Terrassen eine optimale Erweiterung des Wohnraums. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Tageslicht ausgestattet. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für große Schränke und ist mit einer praktischen Abstellkammer verbunden. Von hier aus gelangen Sie auch zur zweiten, etwas größeren Terrasse, auf der Sie laue Sommernächte entspannt ausklingen lassen können. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Diele.
Sie haben die Möglichkeit, das Interieur nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Je nach Baufortschritt können Sie Einfluss auf die Farbgebung der Bodenbeläge und die Ausstattung des Badezimmers nehmen. Wir gehen gerne auf Ihre individuellen Wünsche ein, auch wenn sie das festgesetzte Budget überschreiten.

Optional kann ein Autostellplatz in einer Duplex-Garage erworben werden.

Insgesamt erwartet Sie eine moderne und lichtdurchflutete Gestaltung, die kaum Wünsche offen lässt. Die ruhige Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Entspannung und der Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Großstadt wie Koblenz.

Sollte Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt sein, so setzten Sie sich gerne über das Kontaktdatenformular des Immobilienportals mit uns in Verbindung.

Sonstiges Gerne Vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - steht Ihnen Herr Florian Scherf gerne unter der Tel. Nr. (0261) 40 10 280 zur Verfügung.

Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz