Einfamilienhaus zum Kauf

1090000 €1.090.000 €5.677,08 €/m²

Finanzierung ab 4490 €/Monat

---

4Zimmer

192 m²Wohnfläche

578 m²Grundstück

---

Schönaich, Schönaich (71101)

Das moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer strategisch sehr guten Lage, im schönen Ort Schönaich.
Fertiggestellt wurde das Objekt im Jahre 2012. Das Haus umfasst ca. 192qm Wohnfläche, exkl. Terrassen und befindet sich auf einem ca. 578qm großen Grundstück.
Als das Haus 2012 gebaut wurde, lag der Schwerpunkt der Bauherren auf einer architektonisch durchdachten und energetisch hochwertigen Bauweise.
Das Gebäude wurde auf einer Bodenplatte in Stahlbeton und Ziegelmauerwerk errichtet. Die hochwertigen und überwiegend bodentiefen Fenster und Türen sind dreifachverglast. Dadurch bieten sie hohe Dämm- und Lärmschutzeigenschaften. Bewusst wurde in jedem Raum ein Fenster installiert, so dass das Tageslicht sowie auch die Aussicht in die Schwäbische Alb ausgiebig genossen werden kann.
Ein besonderes Highlight bietet der wunderschöne Außenbereich. Im Mittelpunkt des prämierten Gartens befindet sich ein pflegeleichter Teich. Umrahmt ist dieser von einem asiatisch angehauchten Garten, eingebettet u.a. durch hohe Ranksäulen, Rosen und Glyzinie. Auch abends erstrahlt dieser durch eine durchdachte hochwertige Gartenbeleuchtung. Drei Terrassen, mit Holz und Fließenboden versehen sowie ein schöner Vorgarten am Hauseingang, bieten zu jeder Tageszeit viel Platz zum Sonne genießen.
Eine großzügige Doppelgarage, mit einem elektrischen beleuchteten Garagentor, zwei Außenstellplätze, sowie ein separater Kellerraum bieten viel Platz und Stauraum für Fahrzeuge, Gartenwerkzeug und vieles mehr.
Das Haus ist seit dem 01.02.2023 an eine junge Familie vermietet. Aufgrund der Privatsphäre sind Innenaufnahmen nicht vorhanden.
Mehr Details finden Sie im Expose.

Schönaich liegt auf der Schönbuchlichtung, rund drei Kilometer südöstlich von Böblingen. Es ist umgeben von Wald, der ein beliebtes Naherholungsgebiet ist. Das angrenzende malerische Seebachtal und das Aichtal sind durchzogen mit naturnahen Spazier- und Radwegen. Ein Blick von der Pfefferburg in´s Tal, zeigt die landschaftliche Schönheit dieses Ortes.
Regionalbusse verbinden Schönaich mit Böblingen und den umliegenden Orten.
Neben vielen Kindergärten gibt es eine Grundschule, eine Realschule, eine Musikschule sowie eine Kunst- und Werkschule. Viele Sport- und andere Vereine sorgen für Lebendigkeit und es gibt eine freiwillige Feuerwehr.
Das Objekt befindet sich fußläufig (2 Minuten) zu einer DHL-Packstation sowie zu vielen Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Rossmann, Penny, Nahkauf und Weinhändler. Sportplätze, Wander- und Joggingrouten befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Die Dorfmitte bietet außerdem noch wichtige Angebote für den täglichen Bedarf, wie Apotheke, Ärzte, Banken und Gärtner.
Sehr attraktiv machen die Lage außerdem folgende Punkte:
- die Nähe zu Stuttgart (20-30Minuten) und zum Stuttgarter Flughafen
- S-Bahn Verbindung ab Böblingen (mit dem Rad oder dem Bus leicht zu erreichen)
- Top-Arbeitgeber im direkten Umfeld: Mercedes Benz Group, Hewlett- Packard, Alfred Ritter GmbH, Bosch und viele mehr

Highlights • Modernes & durchdachtes Architekten-Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage
• Perfekte Lage für Familien und Berufstätige
• Hochwertige und energetisch sehr gute Bauweise
• Energieeffizienzklasse „A“ (Erdwärme & Strom)
• Besonderer und modern interpretierter Garten mit asiatischem Flair, der u.a. zu einem der schönsten Privatgärten Deutschlands 2019 ausgezeichnet wurde
• Wunderschöner wartungsfreier Teich
• Drei Terrassen inkl. Gartenschrank
• Einladender Vorgarten mit Designerbänken
• Sehr helle und großzügige Räume (bodentiefe Fenster & Türen)
• Der Grundriss des Obergeschosses kann sehr einfach verändert werden (Südzimmer kann in zwei weitere Räume + Badezimmer umgebaut werden)
• Neu gestrichene Fassade 2024 sowie neuer Rollrasen aus 2023 Sonstiges 2,75 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum