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Bungalow mit Walmdach
….. Sie suchen eine altersgerechte Wohnimmobilie in der Stadt Eschwege in ruhiger Lage?
- evtl. auch zu einem späteren Einzugstermin/Zeitpunkt?
..… dann erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim auf einer Ebene.
Der gepflegte Bungalow mit massiv gemauertem Vollkeller wurde 1993/94 in Eschwege als Fertighaus auf einem ebenen Grundstück mit ca. 696 m² erstellt.
Er liegt quasi am Stadtrand in einem reinen Wohngebiet und bietet neben der ruhigen Wohnlage auch Nähe zur Natur und fußläufige Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anordnung der Räumlichkeiten auf einer Ebene sorgt für eine besondere individuelle Gestaltungsmöglichkeit ohne Barrieren. Dies bedeutet, sich für ein modernes, offenes Raumkonzept zu entscheiden um somit dem eigenen Wohnstil auch gekonnt Ausdruck zu verleihen.
Die eingewachsene Gartenanlage mit seiner sonnigen Terrasse bietet Ihnen zusätzlich erholsame Stunden nach Feierabend.
Von dem großzügigen Eingangsbereich mit Diele, Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie in den hellen und freundlich kombinierten Wohn-/Essbereich. Durch die bodentiefen Fenster und die Terrassentür wird hier eine harmonische Verbindung mit Übergang zur Gartenanlage geschaffen.
Von der Diele aus gelangen Sie ebenfalls in die funktionell angelegte Einbauküche.
Von dem geräumigen Flur aus erreichen Sie die beiden Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das vollausgestattete Bad mit Wanne, WC, Dusche und Waschbecken sowie einen kleinen Abstellraum.
Das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer haben ebenfalls bodentiefe Fenster und jeweils auch einen Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Die drei Schlafräume sind mit Echtholzparkett und Heizkörpern ausgestattet.
Der Wohn-/Essbereich mit Diele, Flur und Bad wird über eine integrierte Niedertemperatur-Fußbodenheizung beheizt.
Das massive Untergeschoss bietet einen individuell nutzbaren Vorraum, den Heizungsraum mit der Gas-Zentralheizungsanlage (Niedertemperaturheizung) und der Hauswirtschaft, einen Vorratsraum sowie zwei weitere Räume mit insgesamt ca. 69 m² Fläche, welche auch zu Wohnzwecken genutzt werden könnten. Versorgungsanschlüsse sind bereits vorhanden und die Raumhöhen sind entsprechend angepasst. Ein Zugang über eine separate Außentreppe ist ebenfalls vorhanden.
Das optisch ansprechende Walmdach mit einer roter Betondachsteineindeckung ist für einen weiteren Ausbau zu Wohnraum nicht vorgesehen. Über eine Zugtreppenanlage kann das Dachgeschoss aber als weiterer Stauraum genutzt werden.
Der maximale Wohnkomfort auf einer Ebene eignet sich mit der Wohnfläche von rund 129 m² perfekt für eine kleine Familie – hinzu kommen noch die beiden Wohnraummöglichkeiten im Untergeschoss mit ca. 69 m², wobei dann eine zu nutzende Gesamtwohnfläche von rund 198 m² zur Verfügung steht.
Die hochwertigen Glas- und Schiebetüren aus Holz und die Holzdoppelfalzfenster sind mit Sprossen und mit Isolierverglasungen versehen. Rollläden sind vorhanden.
Fazit: Rufen Sie mich an – ich zeige Ihnen gern dieses interessante Haus.
Stadt Eschwege
Infrastrukturell ist die Stadt Eschwege voll erschlossen.
In der Kernstadt sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanschluss etc.) vorhanden.
Die Immobilie selbst liegt quasi am Stadtrand von Eschwege in guter und begehrter Wohnlage. Darüber hinaus bietet Eschwege auch außerhalb der Stadtlage weitere interessante kulturelle und geographische Sehenswürdigkeiten.
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
