Bauernhaus zum Kauf 279.500 € 7 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 5.500 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Dolle Dolle 39517

Monat
7Zimmer
170 m²Wohnfläche
5.500 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Klaus Peter Kliebe Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

4 Seitenhof. Solide Bausubstanz. Großes Grundstück. Bestens geeignet für Eigenversorgung, Nutztierhaltung oder Gewerbe.

Dieses gepflegte Objekt in Dolle bietet auf einem Grundstück von 5500 m² alles, was das Herz begehrt. Das teilunterkellerte Wohnhaus, mit einer Wohnfläche von 170 m², mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC und einer großen Wohnküche bietet reichlich Platz zum Wohnen und Arbeiten.

Auf dem großzügigen Grundstück erstreckt sich ein wunderschöner Garten mit verschiedenen Obstbäumen, ein idyllischer Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Der angrenzende Acker bietet beste Möglichkeiten zur landwirtschaftlichen Nutzung, zur Tierhaltung oder einer geplanten Eigenversorgung.

Der ehemalige Bauernhof ist mit verschiedenen Nebengebäuden ausgestattet, darunter eine große Scheune, ein Wirtschaftsgebäude und diverse Stallungen.
Zur weiteren Ausstattung gehören zwei Garagen und sechs Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Alle Gebäude und Außenanlagenbefinden sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Sie haben vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung sowohl im privaten als auch gewerblichen Bereich.

Der Start wird Ihnen leicht gemacht. Mit wenig Renovierungsaufwand ist das Objekt kurzfristig bezugsfertig. Nach und nach könnten dann weitere Modernisierungsmaßnahmen erfolgen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
8 Stellplätze: Garage, 6 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Kabelanschluss

Lage

Dolle, Dolle (39517)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und malerischen Umgebung in Dolle, inmitten einer idyllischen Landschaft. Die Lage in der Poststraße 7 verspricht Ruhe und Erholung. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und bietet eine gute Anbindung.
Unweit der Landeshauptstadt Magdeburg in Richtung Norden erreicht man in 20 Minuten Autofahrt über die A14, den Ort Dolle in der Colbitz-Letzlinger Heide. Dolle verfügt über einen eigenen Autobahn-Anschluss und ist traditionell über die Bundesstraße 189 zu erreichen. Der Ort liegt auf halbem Weg zwischen Magdeburg und Stendal. Weitere Straßenverbindungen bestehen über Burgstall nach Tangerhütte sowie nach Angern/Rogätz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

279500 €

1.644,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.644,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

656 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.368 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Klaus-Peter Otmar Kliebe
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hundorfer Weg 5, 39110 Magdeburg
Tel.: 0176 21798685
Email: k.kliebe@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg Stichworte Nutzfläche: 210,00 m², vermietbare Fläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2005, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Klaus Peter Kliebe Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7lt5c

Referenznummer: MA-KK0235