Maisonette zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

266000 €266.000 €3.582 €/m²

Finanzierung ab 1112 €/Monat

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2Zimmer

74,3 m²Wohnfläche

ab 74,3 m²Teilbarkeit

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Ostseebad Nienhagen (18211)

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Die seit 01.05.2020 an eine Einzelperson derzeit vermietete Dachgeschoss-Wohnung befindet sich innerhalb eines beliebten Wohngebietes im Ostseebad Nienhagen in einem 1997 errichteten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Das Objekt liegt an einer Anliegerstraße mit angrenzenden Doppel- und Mehrfamilienhäusern.
Bis zum feinen breiten Ostsee-Sandstrand sind es fußläufig nur etwa fünf Minuten!
Im Ostseebad Nienhagen befinden sich derzeit u.a. ein "Tante Emma"-Laden für die kleinen Dinge des tgl. Bedarfs, Ärzte, Friseur, ein Geldautomat sowie eine Physiotherapeutische Praxis (Änderungen vorbehalten). Auch ein großer EDEKA-Markt wurde kürzlich im Ort eröffnet. Weitere Discounter befinden sich u.a. in den jeweils ca. 2 km entfernten Orten Elmenhorst und Rethwisch.
Das Seebad Warnemünde und die ehemalige Kreisstadt Bad Doberan erreicht man, u.a. über z.T. gut ausgebaute Radwege, in nur ca. 7 Kilometern. Die Hansestadt Rostock ist etwa 13 km entfernt.
Die gemütliche Dachgeschoss-Wohnung mit Spitzboden befindet sich in grüner, ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom beliebten Ostseestrand entfernt.
Die Wohneinheit verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Zwei Zimmer zzgl. einer Galerie im ausgebauten Spitzboden, Flur, ein helles Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine zum Teil offen gestaltete Küche, ein großer Balkon, ein innenliegendes Wannenbad sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung.
Der große Balkon in Nord-Ost-Ausrichtung ist nicht überdacht und sorgt somit für viel Licht in der Wohnung. Ein dieser Wohneinheit per Sondernutzungsrecht zugeordneter PKW-Außenstellplatz befindet sich auf der hauseigenen Stellplatzanlage gleich neben dem 1997 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Küche, das Badezimmer und der Abstellraum sind hell und neutral gefliest, das Wohn- und auch das Schlafzimmer sowie der mittels einer wohnlichen Holztreppe über das Wohnzimmer erreichbare Galeriebereich im Spitzboden und der Flur verfügen über einen pflegeleichten Laminatfußboden im zeitlosen Holzdekor. Über das Wohnzimmer gelangen Sie zur Küche, die mit einer einfachen Einbauküche (inkl. Ober- und Unterschränke, Herd/ Backofen, Kühlschrank, Dunstesse und Spüle) ausgestattet ist. Das Bad beinhaltet eine Badewanne, WC, einen Handtuchwandheizkörper und einen Waschtisch. Der ca. 9,54 m² große Balkon ist hälftig mit ca. 4,77 m² in der Wohn-/Nutzfläche angerechnet und bietet einen schönen Blick Richtung Ostsee sowie auch auf die begrünten Grundstücke und Häuser in der Umgebung. Hier lässt es sich herrlich entspannen und verweilen. Außerdem stehen den Bewohnern des Hauses ein Fahrradhäuschen am Objekt sowie ein kleiner Gemeinschaftstrockenraum im 1. Obergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.