Wohnung zum Kauf 725.000 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Blumenau München 80689

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Hans-Jürgen Gruber

VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Schöne 3-Zimmer-Wohnung in München-Hadern

Willkommen in dieser 3-Zimmer-Wohnung in München-Hadern.

Über den Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser besticht durch einen schönen Parkettboden und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die offene Küche können Sie sich nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Der vorgesehene Bereich dafür ist gefliest.

Das Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die auch an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Hier können Sie entspannte Momente genießen und zur Ruhe kommen.

Die Wohnung verfügt über ein Gäste WC, was als Abstellkammer umfunktioniert wurde. Dieser Vorgang ist jederzeit rückgängig zu machen.

Zwei große Schlafzimmer stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den teilweise überdachten Westbalkon, der Ihnen Raum für Entspannung im Freien bietet. Hier können Sie die Sonne genießen und den Ausblick auf die Umgebung genießen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken und zusätzliche Sicherheit bietet. Ein Kellerabteil mit Licht und Strom bietet zusätzlichen Stauraum und Ordnungsmöglichkeiten.

Ein Aufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, Tiefgarage sowie Ihrem Kellerabteil.

Insgesamt präsentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung als ein Zuhause für Sie und Ihre Familie.
Überzeugen Sie sich selbst durch unsere exklusive 360° Tour bzw. bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Blumenau, München (80689)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

München-Hadern, ein Stadtteil im Südwesten Münchens, zeichnet sich durch seine angenehme Wohnlage und vielfältige Infrastruktur aus. Hadern bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung.

Der Stadtteil ist geprägt von einer Vielzahl an Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Hadern verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.

Die Nähe zum Forstenrieder Park und zur idyllischen Aubinger Lohe bietet Bewohnern die Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge und Erholung im Grünen.

Hadern ist auch als Bildungsstandort bekannt, da sich hier die Ludwig-Maximilians-Universität München sowie das Klinikum Großhadern befinden.

München-Hadern zeichnet sich durch seine günstige Verkehrsanbindung aus. Der Stadtteil ist sowohl über die Autobahn A96 als auch über die Autobahn A95 gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Autobahnnetz ermöglicht.

Zusätzlich verfügt Hadern über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Verschiedene Buslinien und die U-Bahn-Linie U6 sorgen für eine zuverlässige Verbindung in die Münchner Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Diese Verkehrsanbindungen machen Hadern auch für Pendler und alle, die die Vorzüge des öffentlichen Nahverkehrs schätzen, äußerst attraktiv.

Insgesamt präsentiert sich München-Hadern als ein lebenswerter Stadtteil mit einer angenehmen Atmosphäre, einer grünen Umgebung und einer guten Infrastruktur. Ein Ort, der sowohl Ruhe und Erholung als auch die Vorzüge der Großstadt München in sich vereint.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

725000 €

8.734,94 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit
notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler
hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in
gleicher Höhe mit dem Verkäufer
abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

336 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.734,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.873 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.743 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.

Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eGGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 3, 85737 Ismaning

6 Jahre Partnerschaft

Herr Hans-Jürgen GruberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9wk5m

Referenznummer: 4341