Wohnung zum Kauf provisionsfrei 159.000 € 1 Zimmer 37 m²<br/>Wohnfläche Billstedt Hamburg 22119

Monat
1Zimmer
37 m²Wohnfläche

Gaby Beuck

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Ruhige, helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Hamburg-Öjendorf - provisionsfrei

Angeboten wird von privat eine hübsche 37,14 qm große 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage mit herrlichem Blick in die Natur. Die Wohnung ist ab 1.1.2025 unvermietet verfügbar. Die charmante Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Rotklinker-Hauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Grundstücksgröße beträgt 805 m2. Das Wohnhaus wurde 1972 in massiver, unterkellerter Bauweise mit Verblendklinkern und Flachdach gebaut und wir über eine Zentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz, der im Kaufpreis eingeschlossen ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz

Lage

Billstedt, Hamburg (22119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im süd-östlichen Teil Hamburgs. Ideal für Pendler ist die direkte Nähe zur A1 - die Anschlussstelle Öjendorf ist nur 3 Autominuten entfernt. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Fußweg zur U-Bahn Billstedt beträgt 5 Minuten. Von dort ist die City in wenigen Minuten per Bahn zu erreichen. In 400 m Entfernung befindet sich das EKZ Billstedt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Ein Schwimmbad und das Naherholungsgebiet Öjendorfer Park sind in wenigen Minuten per Fuß zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

159000 €

4.297,30 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

287.92 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.297,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung kann ab 01.01.2025 frei geliefert werden (das Mietverhältnis endet zum 31.12.2024 durch die vom Mieter erfolgte Kündigung). Der Erwerb der Wohnung ist ab sofort möglich.

Die Wohnung wird mit einem komfortablen Guthaben auf dem Rücklagenkonto und dem WEG-Konto verkauft.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 287,92 Euro. Hierin enthalten sind u.a. die Kosten für Heizung/Warmwasser, Hausreinigung, Müllgebühren, Gebühren für die Verwaltung sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 41,92 Euro.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus nur acht Parteien. Das ermöglicht schnelle, unkomplizierte Abstimmungsprozesse rund um das Objekt.

Diese Wohnung wird von privat verkauft. Bei einem Kaufinteresse kontaktieren wir Sie gern für weitere Informationen. Bitte nennen Sie uns Ihre vollständige Anschrift und die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg

Gaby BeuckDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2gjfc5w

Referenznummer: dYB8jjwmGI-1#RuxkW