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Villa zum Kauf
1360000 €4.387 €/m²
10Zimmer
310 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück
Hausen, Neu-Anspach (61267)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Albrecht-Immobilien-International
Frau Gesine Albrecht
Albrecht-Immobilien-International

Preise

Kaufpreis
1360000 €
4.387,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Prozent inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig nach Vereinbarung
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
  • Garten
  • Terrasse

Allergikerfreundliche Villa in sehr schöner Wohnlage am Ortsrand zum guten Preis

Objektbeschreibung Eine Villa, bei der schon in der Planung auf vieles geachtet wurde, woran andere Bauherren nicht einmal denken. Schon vor Baubeginn fand eine Erdheilung durch einen Geomanten statt, um mögliche Störungen und Disharmonien ins Gleichgewicht zu bringen. Die Planung erfolgte nach den Regeln des Feng Shui und dem goldenen Schnitt. Gebaut am Ortsrand, mit der Kraft des Berges im Rücken und einer wunderschönen Aussicht auf der Talseite. Raumhöhen (3 Meter) Türbreiten und Höhen, Grundrisse, Farbgebungen und Einrichtung folgen den Regeln um eine höchstmögliche Harmonie zu schaffen. Der Massivbau wurde mit zertifizierten Baubiologisch gesunden Materialien errichtet. Die Räume haben Biokalkputz und sind mit Lehmfarben gestrichen. Alles wurde auch höchst Allergikerfreundlich gestaltet. Dazu gehört auch die mit einer Wärmepumpe betriebene Deckenheizung die ein Staubverwirbelung durch Kovektionsströmungen verhindert. Elektrosmogabschirmung und moderne Hochfrequentharmonisierung sind für Elektrohypersensible Menschen ein Segen. Natürlich wurde auch an eine Wasserenergetisierung gedacht. All das trägt nicht nur zu einem absolut harmonischem Wohngefühl bei sondern leistet auch einen großen Beitrag für unsere Umwelt weil das Haus die Energieeffiziensklasse A hat (36,80 kWh/(m²*a) ) Es würde auch darauf verzichtet außerhalb der bebauten Fläche etwas zu versiegeln. Die 364 Quadratmeter große Villa verfügt über 10 Zimmer, 4 Bäder, Garage, Technikraum und Hauswirtschaftsraum Das ca. 650 Quadratmeter große Grundstück am Ortsrand befindet sich fast am Ende einer Sackgasse. Mit dem Auto ist man in ca 30 Minuten in Frankfurt/ Messe man kann aber auch mit dem Zug fahren. Bahnhof, Schule und Kindergarten sind fußläufig unter 10 Minuten zu erreichen. Bei den Grundstückspreisen im Ort und der Lage ist der Kaufpreis ein sehr faires Angebot. Raumaufteilung Die Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte den schematischen Grundrissen mit dem Ist-zustand. Die original Bauzeichnungen sind auch vorhanden. Alles ist nach Feng-Shui Regeln und dem goldenen Schnitt geplant und umgesetzt

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Das ca. 650 Quadratmeter große Grundstück am Ortsrand mit angrenzenden Wiesen befindet sich fast am Ende einer Sackgasse. Mit dem Auto ist man in ca 30 Minuten in Frankfurt/ Messe man kann aber auch mit dem Zug fahren. Bahnhof, Schule und Kindergarten sind fußläufig unter 10 Minuten zu erreichen. Bei den Grundstückspreisen im Ort und der Lage ist der Kaufpreis ein sehr faires Angebot

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung und vorherigem Kapitalnachweis. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Bibliothek Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2010
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.387,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.874 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.285 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Albrecht-Immobilien-International
Albrecht-Immobilien-InternationalGewerblicher Anbieter
Strasse der Einheit 39, 98596 Trusetal
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Gesine AlbrechtDein Kontakt
Online-ID: 2flzc5n
Referenznummer: FS136
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Frau Gesine Albrecht
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