Maisonette zum Kauf 725.000 € 3 Zimmer 121,6 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Bonner Talviertel Bonn / Südstadt 53113

Monat
3Zimmer
121,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Stefan Stack

ImmoNetzwerk GmbH

ALTBAUMaisonettewohnung im Jugendstilgebäude mit Terrasse & über 121 m² WFSÜDSTADT

Bei dieser tollen Traumwohnung auf zwei Etagen in einem Jugendstilobjekt ( Baujahr 1901 ) liegt eine Wohnfläche von über 121 m² vor. Die Wohnung befindet sich in der ersten und zweiten Etage - folgende Raumaufteilung liegt vor :

großes Wohnzimmer mit über 42 m² Wohnfläche , Bad mit 3,68 m² Fläche, Küche mit 16,74 m² und Zugang zur Terrasse mit 14,66 m².

über das Treppenhaus gelangt man in die zweite Etage :

großes Bad mit 15,54 m² Wohnfläche, Flur mit 12,18 m² , Zimmer I 11,40 m² & Zimmer II mit 16,90 m².

Das Objekt wird vermietet verkauft

Die Nettomiete liegt bei 1.650 Euro zzgl. Nebenkosten von 150 Euro / Monat

Die Einheit ( da über zwei Etagen ) wird über zwei Gasetagenheizungen beheizt .

Ideal auch für eine gewerbliche Nutzung als Architektenbüro, Steuerberater , etc......

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die Grundrisse zu .

Der Energieausweis liegt vor

Energieklasse C

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen
Kabelanschluss

Lage

Bonner Talviertel, Bonn / Südstadt (53113)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Toplage Bonner Südstadt

Die Südstadt führt zurecht die Liste der beliebtesten Stadtviertel in der Bonner Innenstadt. Der besondere Charme dieses Wohnquartiers, mit den herausragend gestalteten Altbauten, ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie die beliebtesten Cafés, Feinkostläden und sorgfältig geführte Einzelhandelsläden. Museen, Studentische Bildungseinrichtungen und Kitas befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1901
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

725000 €

5.960,21 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

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5.960,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.731 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.713 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte vermietbare Fläche: 121,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Flughafen: 18.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.20, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.45, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz vom Zentrum: 0.45

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoNetzwerk GmbHGewerblicher Anbieter

Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan StackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g45b5b

Referenznummer: 362313