Doppelhaushälfte zum Kauf

830000 €830.000 €5.188 €/m²

Finanzierung ab 3480 €/Monat

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5,5Zimmer

160 m²Wohnfläche

245 m²Grundstück

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Rosellen, Neuss (41470)

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Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive und ruhige Wohnlage, die eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und familienfreundlichem Umfeld bietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle "Holzheim Kirche" liegt nur 5 Gehminuten entfernt und bietet mit den Linien 841 und 843 schnelle Verbindungen zur Neusser Innenstadt in ca. 15 Minuten. Der Bahnhof Neuss-Holzheim ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und ermöglicht mit der Regionalbahn RB38 eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof Neuss in ca. 6 Minuten. Von dort aus gelangen Sie mit der S-Bahn S8 oder S11 in etwa 12 Minuten in die Düsseldorfer Innenstadt.

Auch für Pendler ist die Lage ideal: Die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten, mit der S-Bahn in rund 15 Minuten. Der Flughafen Düsseldorf ist etwa 25 Minuten mit dem Auto oder 30 Minuten mit der S-Bahn entfernt. Die Kölner Innenstadt liegt ca. 35 Autominuten entfernt, während der Flughafen Köln/Bonn in rund 45 Minuten mit dem Auto oder einer Stunde mit der Bahn zu erreichen ist.

Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein REWE-Markt sowie eine Bäckerei und eine Drogerie befinden sich nur 5 Autominuten entfernt. Größere Shopping-Möglichkeiten bietet das Rheinpark-Center in Neuss, das in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.

Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in einem Umkreis von ca. 1,5 Kilometern und sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Gesamtschulen sind innerhalb von 10 bis 15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die ärztliche Versorgung in der Umgebung ist ebenfalls bestens gewährleistet. Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sind innerhalb von 5 Autominuten erreichbar, und das Johanna-Etienne-Krankenhaus in Neuss liegt nur ca. 15 Minuten entfernt.

Die Lage der Immobilie vereint somit eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität - perfekt für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.