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Skyline-Immobilien.com GmbH
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
290000 €3.687 €/m²
3Zimmer
78,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

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Vertrieb Skyline Immobilien
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Top-Investment oder neues Zuhause: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung - Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit einer Wohnfläche von 78,65 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich mit Laminatboden schafft eine einladende und pflegeleichte Atmosphäre. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich bietet der eigene Kellerraum praktischen Stauraum.

Das Gebäude befindet sich in einem technisch ausgezeichneten Zustand:

2013: Erneuerung der Heizungsanlage.
2019: Umfassende Sanierung von Fassade und Dach, einschließlich Dämmung der obersten Geschossdecke, was die Energieeffizienz deutlich verbessert.
Ein Stellplatz im Freien ist für 10.000 € erhältlich und rundet das Angebot ab.

Ob als solide Kapitalanlage mit einer aktuellen Vermietung von ca. 751 € monatlich oder als neues Zuhause - diese helle und gepflegte Wohnung bietet zahlreiche Vorteile und überzeugt durch ihre gute Lage und Ausstattung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rheingaustr. 119a, Marxheim, Hofheim (65719)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Das Objekt befindet sich im begehrten Stadtteil Marxheim in Hofheim am Taunus, einer zentral gelegenen und gleichzeitig sehr gefragten Wohngegend. Marxheim besticht durch seine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu urbanen Zentren. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl an die A66 als auch an öffentliche Verkehrsmittel, was schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main, zum Flughafen, Wiesbaden und Mainz ermöglicht.

In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, wie der Taunus, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt. Auch der Main mit seinen malerischen Uferlandschaften ist schnell zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Hofheims charmante Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Verweilen ein.

Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus lebendigem Wohnen, exzellenter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Rhein-Main-Metropolen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
290000 €
3.687,22 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
217 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.687,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.651 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.606 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Ihr Team von Skyline-Immobilien
06192 200 250 Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Skyline-Immobilien.com GmbH
Skyline-Immobilien.com GmbHGewerblicher Anbieter
Lorsbacher Str.1a, 65719 Hofheim am Taunus
Vertrieb Skyline Immobilien
Vertrieb Skyline ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2hvhr5j
Referenznummer: H8157
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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