Reihenmittelhaus zum Kauf

109800 €109.800 €996,28 €/m²

Finanzierung ab 364 €/Monat

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3Zimmer

110,2 m²Wohnfläche

646 m²Grundstück

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Karl-Marx-Platz 10, Cäciliengroden, Sande / Cäciliengroden (26452)

Kurzbeschreibung Erdgeschoss:
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Flur 1
Wohn- & Esszimmer
Wintergarten
Küche
Duschbad 1 mit Heizung
Dachgeschoss:
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Flur
Duschbad 2
Schlafen 1
Schlafen 2
Dachboden
Außenbereich:
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Terrasse
Anbau/Werkstatt
Garten Objekt ++ Verkauf an Höchstgebot, unterbreiten Sie uns nach der Besichtigung Ihr persönliches Angebot ++
=> Ideales Objekt für begabte Handwerker oder Bauherren!
Sie sind auf der Suche nach einem schönen Grundstück oder einem Eigenheim mit tollem Garten, in kinderfreundlicher Nachbarschaft, in Nordseenähe? Dann haben wir im beliebten Sande-Cäciliengroden bestimmt das richtige Objekt für Sie gefunden.
Das Reihenmittelhaus mit Potenzial steht auf einem Eigentumsgrundstück (646 m2) und wurde etwa im Jahr 1938 massiv gebaut.
Das Grundstück ist am hinteren Ende seitlich über das Nachbargrundstück zugänglich (ein Überwegungsrecht ist eingetragen).
Der Grundriss bietet Ihnen 3 ZKB und ca. 137 m2 Wohn- & Nutzflächen. Stauraum steht u.a. im Anbau und auf dem isolierten Dachboden zur Verfügung.
Die praktische Aufteilung und des gut durchdachte Grundriss dieser Immobilie bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein großes Wohn- & Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten (Bj. ca. 1980) und die Küche mit Einbauschränken inkl. E-Geräten, ein großes Badezimmer, sowie Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich ein kleiner Flur, ein kleines Duschbad, zwei Schlafräume mit praktischen Dachgauben (Bj. ca. 1990) und Zugang zum geräumige Dachboden.

Sande ist eine Gemeinde im Landkreis Friesland und liegt direkt am Jadebusen, umgeben von grünen Feldern und Wiesen. Die Gemeinde Sande grenzt im Norden an die Stadt Schortens, im Nordosten an die kreisfreie Stadt Wilhelmshaven, im Süden an die Gemeinde Zetel und im Westen an die Gemeinde Friedeburg. Die Gemeinde Sande besteht aus den fünf Ortsteilen Sande, Neustadtgödens, Cäciliengroden, Mariensiel und Dykhausen. Die Einwohnerzahl betrug 2015: 8.879
Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Bankschalter, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, usw. befinden sich in der näheren Umgebung bzw. in den angrenzenden Ortschaften und sind bequem mit dem Auto, Bus, Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, uvm.) ist in nur ca. 20 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Sonstiges Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes/einer Arbeitsgemeinschaft mit DFM Immobilien GmbH, Immobilien Nowak e.K. und Hiero Immobilien - Bürogemeinschaft Gökerstr. 126 in Wilhelmshaven.
Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentu?mer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr fu?r die Richtigkeit der Angaben gegenu?ber Dritten kann daher nicht u?bernommen werden. Dieses Exposé ist nur fu?r Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdru?ckliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdru?cklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM Immobilien - Der Friesland Makler GmbH
Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Stichworte Nutzfläche: 27,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00