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Wohnung zur Miete
935 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
88 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Heinz Meier GmbH
Frau Inge Meier
Heinz Meier GmbH

Moderne, helle 3 Zimmerneubauwohnung in Gunzenhausen zu vermieten

Die moderne 3 Zimmerneubauwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus es wurde in moderner Bauhaus-Architektur errichtet. Das Mehrfamilienhaus ist ein Neubau welches im Jahre 2024 erstellt wurde.
Das Mehrfamilienhaus in Massivbauweise Kfw- Energiehaus 55 E gebaut.

Die moderne Wohnung befindet sich im 2.OG. und ist nach Süden ausgerichtet.
Beim Öffnen der Wohnungstür betritt man die Diele von dort aus erreicht man die
lichtdurchfluteten Räume mit gehobener Ausstattung die einen behaglichen Wohnkomfort bieten.

Abstellraum (ca. 4,59 m²), Kochen/ Essen/ Wohnen (ca. 38,87) mit großzügiger moderner Einbauküche mit Kochinsel, Kinderzimmer
(ca.11,09 m²), Schlafzimmer (ca. 15,10 m²), das Bad ist barrierefrei mit großer Dusche und bodenebener Wanne und Waschmaschinenstellplatz (ca.10,77 m²),
der große Südbalkon kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Kinderzimmer aus betreten werden.

Alle Räume verfügen über elektrische Rollos.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fußbodenheizung.

Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil der mit dem Aufzug erreicht werden kann.



Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Rollstuhlgerecht
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Zufuhrstraße 5, Gunzenhausen, Gunzenhausen (91710)
Den belebten Marktplatz und die danebenliegende Altmühl-Promenade die zum Flanieren und zum Spazieren gehen einlädt kann man fußläufig in ca. 15 minütigem Fußmarsch erreichen.
Dort befinden sich die Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs.
Die Bushaltstelle liegt unweit von der Wohnung entfernt, in 1/2 stündlichen Turnus
kann man zusteigen.

In nur wenigen Minuten Fußminuten erreicht man die nahe gelegene
Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Bahnhof etc..

Das Objekt liegt nur wenige Fußminuten vom Burgstall entfernt, der eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet.

Gunzenhausen liegt im Fränkischen Seenland, in ca. 15 min. Fahrzeit mit dem Fahrrad erreicht man den nahe gelegenen Altmühlsee mit seinem Freizeitwert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
935 €
10,63 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
65 €
Kaution
2805,00 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine gerne nach telefonischer Absprache jederzeit möglich. Sonstiges Keine Haustiere

Strom ist direkt mit Ihren Anbieter abzurechnen.

Die Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten.

Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit
und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angaben von Gründen diesen
Vertrag zu widerrufen.
Das Widerrufsrecht beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns , die Fa. Heinz Meier GmbH mittels einer eindeutigen Erklärung (E-Mail oder den Post versandter Brief) diesen Vertrag widerrufen.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsplicht absenden. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heinz Meier GmbHGewerblicher Anbieter
Sichlinger Str. 12, 91710 Gunzenhausen
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Inge Meier
Frau Inge MeierDein Kontakt
Online-ID: 2ggp45z
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