Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 395.000 € 11 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 1.773 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Overhetfeld Niederkrüchten 41372

Monat
11Zimmer
165 m²Wohnfläche
1.773 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Gabi Assel

Gabi Assel Immobilien & Home-Staging

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Einfamilienhaus sucht neue Familie in Overhetfeld

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Overhetfeld und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen und Entfalten. Mit einem Ausbaupotential ist dieses Haus ideal für große Familien oder für diejenigen, die gerne gestalten und erweitern möchten.

Ausstattung:
- Wohnfläche: 165 m²
- Grundstück: 1773 m²
- Zimmer: 7
- Bäder: 3
- Küche: 1
- Balkon: 1
- Doppelgarage: 1
- Gartenbrunnen: Vorhanden
- Fenster: Doppelverglaste Fenster (Baujahr 1996, bis auf 2 Fenster)
- Heizung: Ölheizung (Öltank wurde entfernt, Beheizung offen)

Besonderheiten:
Das Haus bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Der große Garten lädt zu Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien ein. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Raumaufteilung Im Erdgeschoss befinden sich 1 Badezimmer mit vorgelagertem Raum, der mal als Waschküche benutzt wurde und auch so weiter genutzt werden kann. Hierneben befindet sich die Küche mit Ausgang auf die Terrasse. Weitere 3 Räume, ein Gäste-WC sowie ein großer Flur runden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss ab.

Dachgeschoss:

Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und ein WC, welches zu einem Bad umgebaut werden kann.

Im Keller befinden sich 4 Räume, mit Ausgang zur Terrasse

Im Außenteil des Anbaus (früher Stall), befindet sich noch ein Abstellraum

Eine große, 1970 gebaute Doppelgarage bietet viel Abstellraum und Platz. Das Grundstück ist von zwei Seiten befahrbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Overhetfeld, Niederkrüchten (41372)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit der Dinge des täglichen Bedarfs aus, die bequem fußläufig erledigt werden können. Hierzu zählen, Kindergarten,Schule, Einkaufen. Im nahen Gewerbegebiet finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Aldi, Lidl, Stinges, dm, einen Getränkemarkt und den Raiffeisenmarkt. Zudem sind die Anbindungen zu den Autobahnen Roermond und Düsseldorf in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung bietet. Genießen Sie die ruhige Umgebung und den Blick auf die Felder hinter dem Haus. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung vom Potential des Hauses und der Lage überzeugen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Energie und Bauzustand

Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

395000 €

2.393,94 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei für Käufer

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1.406 €/m²

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4.676 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Sonstiges Energieausweis:
Leider haben wir aktuell noch keinen Energieausweis vorliegen.
Wir werden versuchen diesen schnellstens nachzureichen.

Angaben
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von den Eigentümern, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Eine Haftung unsererseits hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Impressum
Gabi Assel Immobilien
& Home-Staging
Nordwall 16
41379 Brüggen
Telefon: 02157 875 85 65
Mobil: +49 174 69 68 597
E-Mail: info@immobilien-assel.com
Inhaber: Gabi Assel
Steuernummer: 102/5005/2281
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer (USt-IdNr.)
DE289414574

Inhaltlich Verantwortlicher gem. § 5 TMG: Gabi Assel
Gewerbe angemeldet bei Gemeinde Brüggen

Wir gehen als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34 c GewO nach. Diese Erlaubnis wurde erteilt durch die Aufsichtsbehörde Kreis Viersen, Amt für Ordnung und Straßenverkehr, Abteilung Allgemeine Kreisordnungsbehörde
Rathausmarkt 3, 41747 Viersen, Tel. 02162 390

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Nordwall 16, 41379 Brüggen

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