Einfamilienhaus zum Kauf 645.500 € 4 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 715 m²<br/>Grundstück Quickborn , Kr Pinneberg 25451

Monat
4Zimmer
145 m²Wohnfläche
715 m²Grundstück

Alexander Gehrmann

Metis GmbH

Modernes Einfamilienhaus in gefragter Lage

Das hier abgebildete Einfamilienhaus mit Satteldach verfügt über ca. 145,00 m² Wohnfläche (nach DIN 277). Die Stadtvilla wird in Massivbauweise individuell nach Ihren Wünschen geplant und gebaut. Hier bieten wir den Effizienzstandard KfW 55 an, bei welchem bereits eine Luftwasserwärmepumpe, eine Fußbodenheizung und eine 3-fach-Verglasung inbegriffen sind.
Die repräsentative Außen- und Innengestaltung des Hauses vermitteln eine dauerhafte Wohlfühlatmosphäre auf hohem Niveau.

Der Großzügige Wohn-Essbereich, sowie die offene Wohnküche geben Ihnen jede Gelegenheit Familie zu leben und zu erleben. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Freiraum und Familienleben. Die großen Fenster lassen Wohnräume mit Tageslicht der nach Süden-Westen ausgerichteten Terrasse durchfluten.

Die Wohn- und Schlafräume im Obergeschoss erreichen Sie über eine hochwertige, offene Holztreppe. Im Obergeschoss wurden die Räume sehr großzügig gestaltet.

Ihren individuellen Grundriss können Sie gemeinsam mit unserem Architekten gestalten.

Es kann auch ein größeres Einfamilienhaus bis max. 280 m² Wohnfläche (DIN 277) errichtet werden.

Das Grundstück wird aktuell noch vermessen, sodass die einzelnen Grundstücksgrößen möglicherweise noch geringfügig angepasst werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Quickborn , Kr Pinneberg (25451)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße (30er-Zone) in der Stadt Quickborn im Kreis Pinneberg, direkt im Randgebiet von Hamburg.Vor Ort finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, alle Schulformen, Ärzte und vieles mehr. Die Bushaltestelle und die AKN sind in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Bus oder der AKN gelangen Sie auch zu S- oder U-Bahnanschlüssen und somit schnell in das Zentrum von Hamburg. Die AKN soll 2020 durch die S-Bahn ersetzt werden. Dadurch gewinnt Quickborn an weiterer Attraktivität und somit an Wertsteigerungen im Immobilienbereich. Die nahegelegene A 7 ist in wenigen Autominuten erreichbar. Den Flughafen HH-Fuhlsbüttel erreichen Sie in ca. 20, die Stadtmitte Hamburg in ca. 25 Autominuten. Eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind z.B. durch den nahen Wald, einem großen Fitness-Center, Sportvereinen, Golf- und Tennisplätzen vorhanden.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

645500 €

4.451,72 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt. auf das Grundstück

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.451,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.063 €/m²

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5.782 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in den Exposés abgebildeten Häuser enthalten teilweise Sonderausstattungen.

Der genannte Verkaufspreis bezieht sich auf das Grundstück und Haus, zzgl. Baunebenkosten.
Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus bebaut. Die Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers.

Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Auskunft Dritter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei dem dargestellten Bauvorhaben handelt es sich um einen Bebauungsvorschlag vorbehaltlich möglicher Auflagen durch das zuständige Bauamt.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Metis GmbHGewerblicher Anbieter

Osterfeld 8 -10, 24649 Fuhlendorf

6 Jahre Partnerschaft

Alexander GehrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gz825q

Referenznummer: 963 (1/963)