Wohnung zum Kauf 225.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche Aulendorf Aulendorf 88326

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche

Frau Dagmar Friedhelm

DF Immobilien Dagmar Friedhelm

3,5-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon und 2 TG- und 2 Aussenstellplätze in Aulendorf, geeignet auch als Kapitalanlage

Zum Verkauf kommt eine vermietete 3,5 Zimmer Maisonettewohnung über 2 Geschosse mit Einbauküche, Balkon sowie 2 TG-Stellplätzen und 2 Aussenstellplätzen in ruhiger Wohnlage von Aulendorf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung, vermietet
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Aulendorf, Aulendorf (88326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich einer ruhiger Wohnlage von Aulendorf. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die Innenstadt (Schloss und Markt) sind in 10 Min. fußläufig zu erreichen.

Die Kurstadt Aulendorf zählt rund 10.000 Einwohner und liegt am Westrand des Schussentals im Landkreis Ravensburg.
Sie bietet Ihren Bewohnern eine schöne landschaftliche Umgebung, Therme sowie einen Badesee. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind vor Ort vorhanden.
Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls in Aulendorf vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

225000 €

2.812,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. Mwst. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

395 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.812,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.930 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.466 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Zu Wohnung gehört noch 1 Kellerraum im UG sowie 2 TG-Stellplätze und 2 Aussenstellplätzen, diese insgesamt 4 Stellplätze sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Für alle Bewohner des Hauses gibt es noch eine Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Die Wohnung ist zur Zeit für eine Kaltmiete von 690,-- € vermietet, in dieser Miete sind 2 Aussenstellplätze enthalten. Zusätzlich gibt es noch 2 TG-Stellpläze, welche im Moment noch nicht vermietet sind, diese können aber zu jeweils 50,-- € vermietet werden, so dass eine Kaltmiete von 790,-- € erzielt werden kann.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt ab 2024 395,-- € mtl. wobei der umlagefähige Anteil (Mieteranteil) gem. letzter Abrechnung 310,-- € beträgt. Sonstiges Alle genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DF Immobilien Dagmar FriedhelmGewerblicher Anbieter

Tiergarten 1, 88427 Bad Schussenried

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Online-ID: 2hnb25d