Haus zum Kauf

739000 €739.000 €4.894,04 €/m²

Finanzierung ab 2412 €/Monat

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6,5Zimmer

151 m²Wohnfläche

1.095 m²Grundstück

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Niedermirsberg, Ebermannstadt (91320)

Als modernen Klassiker könnte man dieses 1,5-geschossige Fertighaus bezeichnen. Mit seinem zeitlos schönen Satteldach, das von einem Zwerchgiebel durchbrochen wird, den großen Dachüberständen "Modern Landhaus" und der weißen Putzfassade passt es besonders gut in das ländliche Umfeld. Schöne Akzente setzen die farbigen Fassadenflächen - bei diesem Planungsbeispiel ein warmes Hellbraun. Blickfang ist der XXL-Erker mit aufgesetztem Balkon, der von einer eleganten Glasbrüstung eingefasst wird.
Der Hauseingang befindet sich auf der Giebelseite. Im Innern werden die Bewohner und Besucher von einer großzügigen Diele empfangen. Links schließt sich ein flexibel nutzbarer Raum an, der beispielsweise als Büro eingerichtet werden kann. Oder wie wäre es stattdessen mit einem eigenen Fitnessraum, in dem es sich wie ein Profi trainieren lässt? Den eigenen Wohnideen und Vorstellungen sind in diesem Familienhaus praktisch keine Grenzen gesetzt! Rechts der Diele liegt der Technikraum, der neben der energieeffizienten Heizungsanlage auch die Waschmaschine und den Wäschetrockner beherbergen kann. Dieser Technikraum würde in der aktuellen Planung in den Keller fallen, somit könnte man an dieser Stelle beispielsweise ein Gästezimmer oder einen Hobbyraum planen. Das Badezimmer im Dachgeschoss bleibt frei für die schönen Dinge des Lebens: Wellness und Entspannung. Für Jacken, Taschen und Schuhe steht eine separate Garderobe bereit, an die dezent das Gäste-WC angrenzt. Nachdem man seine Sachen abgelegt und sich kurz frisch gemacht hat, geht es weiter in den kombinierten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Schon beim Betreten fällt der Blick durch die großzügigen Fensterflächen hinaus auf die Terrasse und in den Garten. Der luftige Platz im Erker ist wie geschaffen für einen großen Esstisch, an dem die gesamte Familie gern zusammenkommt. Im Dachgeschoss stehen die Zeichen ganz auf Ruhe und Entspannung. Zwei Kinderzimmer - eines davon mit Zugang zum Balkon -, ein Elternschlafraum mit geräumiger Ankleide, das Familienbad und ein separates Kinderbad mit Dusche lassen Familienträume wahr werden.
Den Grundriss und auch die Architektur können Sie mit unserem Architekten nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen flexibel anpassen.

Das Grundstück befindet sich in Niedermirsberg, mit ca. 600 Einwohnern, ist ein Ortsteil von Ebermannstadt und liegt mitten im Herzen der Fränkischen Schweiz.
In unmittelbarer Nähe erreicht man Ebermannstadt mit dem Auto in 5 Minuten. Dort liegen Schulen, Kindergärten, Apotheken, Restaurants, Gaststätten, Drogerien, der Bahnhof und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Das Baugrundstück liegt in leichter Hanglage idyllisch am Waldrand in ruhiger Umgebung und bietet einen wunderschönen Ausblick über den Ort.
Es befinden sich bereits drei Garagen auf dem Bauplatz, die zum Bestand gehören.
Sie besitzen bereits ein Grundstück? Gerne planen wir auch Ihr persönliches Traumhaus auf Ihrem Grundstück.

Sonstiges Das angebotene, ruhige und sonnige Grundstück ist voll erschlossen und im Gesamtpreis bereits enthalten.
Der Keller ist ebenso bereits im Kaufpreis enthalten.
Die üblichen Kauf- (Notar/Grunderwerbsteuer) und Baunebenkosten sind hinzuzurechnen.
Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen.
Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2 Sonstiges/Wohnen: Dachboden