Grundstück zum Kauf

1600000 €1.600.000 €2.909 €/m²

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550 m²Grundstück

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Groß Flottbek, Hamburg Groß Flottbek / Nienstedten (22609)

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Exklusive Villa oder Neubauwohnungen mit Lift und Tiefgarage im dörflichen Kern von Groß Flottbek möglich

Geplant und auch bereits genehmigt ist der Neubau einer exklusiven, freistehenden Stadtvilla im dörflichen Kern von Groß Flottbek. Vorgesehen sind derzeit drei Appartements, eine pro Etage, die noch zusammengelegt werden könnten (Größen ab 98m², 134, 230, 270 bis 370m² zzgl. Kelleranteil.
Das Grundstück vereinigt dörflichen Charme und ländliche Behaglichkeit mit zeitgemäßem großbürgerlichem Lebensstil und den Vorteilen einer Großstadt. In Hamburg gibt es nur noch sehr wenige Orte, an denen ein solches möglich ist. Die Umgebung ist durch schöne Gebäu-de und viel Grün geprägt, der eigene Garten hat eine angemessene Größe und lässt sich individuell anlegen.
Die großzügige und elegante weiße Villa (gesamte Wohnfläche bis 370m²) zeigt bei aller Modernität edle Anklänge an den Klassizismus. Sie liegt hell und sonnig und hat einen schönen, unverbaubaren Ausblick nach Südwesten. Es sollen zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss errichtet werden. Der komfortable Lift erschließt alle Geschosse.

Derzeitige Planung mit Baurecht
EG: Erdgeschoss mit eigenem Garten: ca. 134 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, zwei Bäder, Terrasse, 1 Tiefgaragenstellplatz . Preisindikation schlüsselfertig brutto ca. € 1.390.000
OG: Wohnung im 1. Geschoss: ca. 134 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, zwei Bäder, Balkon. 1 Tiefgaragenstellplatz . Preisindikation schlüsselfertig brutto ca. € 1.280.000
SG: Wohnung im Penthaus: ca. 98 m², drei Zimmer, ein Bad, ca. 32 m² große Dachterrasse. 1 Tiefgaragenstellplatz . Preisindikation schlüsselfertig brutto ca. € 1.230.000
KG: ein Kellergeschoss mit derzeit drei Autostellplätzen (Zufahrt mittels Autolift), drei Abstellräumen, einem Technikraum und einem Gemeinschaftsabstellraum sowie ein Treppenhaus mit Personenlift. Gesamtgrundstücksgröße: 550 m²
Die Besichtigung des Grundstücks ist jederzeit möglich.

Sonstiges WICHTIG! Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre Wohnanschrift, Telefonnummer und Email-Adresse mit, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zusenden können. Dies benötigen als Nachweis gegenüber dem Datenschutz (DSGVO + GWG) sowie für unseren Auftraggeber. Vielen Dank!

Finanzierung:
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Partnernetzwerk:
Seit 1981 agiert LAUE & PARTNER erfolgreich und unabhängig am Markt!
Wenn wir etwas nicht wissen, befragen wir die Spezialisten aus unserem großen Partnernetzwerk. Diese Experten stehen Ihnen dann auch zur Verfügung.

Unsere Öffnungszeiten:
Sie erreichen uns täglich zwischen 9.00 Uhr bis 20.00 Uhr - auch am Wochenende - unter der Telefonnummer 040/536 300 300. Vereinbaren Sie bitte einen Termin.

Wie geht es weiter:
Ebenfalls vermieten oder verkaufen Ihre jetzige Immobilie zu besten Konditionen und erstellen Ihnen vorher den aktuellsten Marktüberblick mit Vorortbesichtigung durch Herrn Laue: Eigentumswohnung - Einfamilienhaus - Zwei- und Mehrfamilienhaus - Doppelhaushälfte - Reihenhaus - Grundstücke für alle Zwecke - Gewerbeimmobilien.
Fordern Sie uns!
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Was könnten wir Ihnen alternativ anbieten?
. Was suchen Sie?
. Wo sollte es liegen?
. Wie groß sollte es sein?
. Welches Budget haben Sie sich gesetzt?
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Bitte überlassen Sie uns Ihr Suchprofil mit den favorisierten Stilelementen per Fax/Email. Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach einer passenden Immobilie weiterhin behilflich und freuen uns über eine kurze Nachricht. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Wohnfläche: 360,00 m², Nutzfläche: 121,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.12, Distanz zum Flughafen: 11.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.68, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.61, Distanz zum Bus: 0.41, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.69