Wohnanlage zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

8796000 €8.796.000 €5.817 €/m²

Finanzierung ab 28276 €/Monat

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1.483 m²Fläche

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Alte Weinstrasse 12, Bamlach, Bad Bellingen (79415)

Auf dem Grundstück sollen ein Mehrfamilienwohnhaus mit 11 Wohneinheiten sowie vier
Doppelhaushälften entstehen.
Mehrfamilienhaus:
Wohneinheiten: 11 Wohnungen, 891 m²
5 x 2-Zimmer-Wohnungen (61–73 m²)
1 x 2,5-Zimmer-Wohnung (81 m²)
5 x 3-Zimmer-Wohnungen (83–107 m²)
Ausstattung:
Hochwertige Ausstattung und Materialien in allen Einheiten
Fußbodenheizung
Bodengleiche Duschen
Hochwertige Bodenbeläge
Aufzug
Energieeffizienz: KfW-40-Standard mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
Überdachte Stellplätze
Doppelhaushälften:
Wohnfläche: 143–153 m² pro Einheit, 592 m²
Ausstattung:
KfW-40-Standard
Moderne Architektur und hochwertige Bauweise
Garagenstellplätze: Je 2 Garagen pro Einheit

Bad Bellingen liegt im sonnigen Markgräflerland, nahe dem Dreiländereck Deutschland,
Frankreich und Schweiz. Die idyllische Umgebung mit Weinbergen und direkter Nähe
zum Rhein macht den Ort attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Dank der
guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A5 und die Rheintalbahn sind Städte wie
Basel, Freiburg und Mulhouse schnell erreichbar, was die Lage auch für Pendler
interessant macht.

Bauvorhaben Das Bauvorhaben umfasst den Bau eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten
und vier Doppelhaushälften auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück.
Das Grundstück befindet sich in einer zentralen und begehrten Lage von Bamlach,
einem Ortsteil von Bad Bellingen. Das Grundstück bietet hervorragendes Potenzial für
die Errichtung eines Mehrfamilienwohnhauses und von Doppelhaushälften. Die
Ausrichtung nach Südwesten garantiert sonnige Stunden und teilweise einen
atemberaubenden Ausblick über die Rheinebene bis nach Frankreich. Vermietung Für Investoren bietet das Projekt eine attraktive Mietrendite:
Wohnungen: 13,50 €/m² Wohnfläche
Doppelhaushälften: 12,00 €/m² Wohnfläche
Stellplätze: 50,00 €/m² pro Monat
Gesamtjahresmiete: 239.000 € pro Jahr (einschließlich Stellplätze und Garagen) Haftungsausschluß Alle Angaben zum Objekt erfolgen nach Mitteilung unseres Auftragsgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, insbesondere der Flächen und Maße, wird keine Haftung übernommen. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.