Wohnung zum Kauf

140000 €140.000 €1.687 €/m²

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4Zimmer

83 m²Wohnfläche

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Stattersdorf, St. Pölten (3100)

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OPEN HOUSE: 28.12.2024 zwischen 10:00 und 13:00 Uhr.

Adresse: Gaiblingergasse 39, 3100 St. Pölten

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Zum Verkauf steht eine wunderschöne, sonnige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² in der ruhigen Gegend von St. Pölten, Stattersdorf, in unmittelbarer Nähe des idyllischen Schlösslparks. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit nur einer Nachbarwohnung gegenüber und bietet somit eine ruhige und private Atmosphäre.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügigen, hohen Decken und die Fenster auf beiden Seiten - zum Park und zum Garten - aus, die für eine helle und luftige Wohnatmosphäre sorgen. Die Immobilie wurde im Jahr 1821 erbaut und vor Kurzem vollständig renoviert, sodass sie in einem einwandfreien Zustand ist.

Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer, bietet diese Wohnung viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich verfügt sie über eine Küche und ein geräumiges Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne, sowie einem separaten WC. Die Vorbereitung für eine Waschmaschine und einen Trockner ist ebenfalls vorhanden, und die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.

Besondere Merkmale der Wohnung sind der voll funktionsfähige Kaminofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, und der relativ große Ankleideraum im Schlafzimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgt die elektrische Fußbodenheizung mit Thermostaten, die eine individuelle Temperatureinstellung in jedem Raum ermöglicht und in Kombination mit den Keramikfliesen eine angenehme Strahlungswärme erzeugt.

Die Wohnung ist in einem neutralen Standard gehalten und bietet somit viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Gartennutzung ist ebenfalls gegeben, was zusätzlichen Erholungswert bietet.

Diese attraktive und ruhig gelegene Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die Wert auf stilvolles Wohnen in einer historischen und dennoch modern ausgestatteten Immobilie legen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.84, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur Realschule: 1.84, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.45, Distanz zum Gymnasium: 2.02, Distanz zum Flughafen: 4.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.65, Distanz zur Autobahn: 1.67, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz zur Hauptschule: 18.33