Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 499.000 € 14 Zimmer 553 m²<br/>Fläche 580 m²<br/>Grundstück Stadtgarten Remscheid / Lennep 42897

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
499000 €902,35 €/m²
14Zimmer
553 m²Fläche
580 m²Grundstück
Stadtgarten, Remscheid / Lennep (42897)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Hans Buchs

m² Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

499000 €

902,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
5 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.040,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

7 Stellplätze
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Mehrfamilienhaus mit vermieteter Praxis, fünf Garagen, zwei Stellplätzen in Remscheid-Lennep !!

!!! 7,62 % Bruttorendite Ist !!! Die Mieten wurden noch nicht alle angepasst !!!
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in einer 3- geschossigen Fachwerkbauweise mit Unterkellerung auf einem ca. 580 m² großen Grundstück im Jahr 1900 errichtet. Es unterteilt sich in sieben Wohneinheiten, mit insgesamt 331m² Wohnfläche (Wohnungen zwischen 41 und 64 m²), einer Praxis mit ca.132 m² im Erdgeschoss und einen Lagerbereich mit ca. 100 m² im Kellergeschoss. Fünf PKW-Garagen sowie zwei Stellplätze gehören zum Objekt.
Das Grundstück bietet noch die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu errichten.
Dach und Fassade wird jährlich von einer Dachdeckerfirma inspiziert und gewartet.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Haus liegt in Lennep, einem der gefragtesten Stadtteile von Remscheid. Die leichte Erreichbarkeit aller wichtigen Geschäfte, die ideale Verkehrsanbindung und die Nähe zu vielen Kulturangeboten, sichert Ihnen einen schnelle Vermietung einer Wohnung zu, wenn dann doch mal ein Mieter ausziehen sollte.

Weitere Informationen

Sonstiges Die aktuellen Nettomieteinnahmen betrage 38.040 € p. a. Die Mieteinnahmen können noch an die ortsübliche Vergleichsmiete angepasst werde.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Wohnfläche: 331,00 m², Nutzfläche: 553,00 m², vermietbare Fläche: 553,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.50

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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902,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.047 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.354 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.