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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Einfamilienhaus zum Kauf 369.910 € 4 Zimmer 133,7 m²<br/>Wohnfläche 748 m²<br/>Grundstück Quadrath-Ichendorf Bergheim 50127
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Einfamilienhaus zum Kauf 369.910 € 4 Zimmer 133,7 m²<br/>Wohnfläche 748 m²<br/>Grundstück Quadrath-Ichendorf Bergheim 50127
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
369910 €2.767 €/m²
Finanzierung ab 1551 €/Monat
4Zimmer
133,7 m²Wohnfläche
748 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Modernes Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen in Bergheim - mit allkauf Dienstleistungspaket Pro Time

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses moderne Einfamilienhaus in Bergheim bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem individuell geplanten Eigenheim wünschen. Mit einer Wohnfläche von 133,70 m² und einem großzügigen Grundstück von 748,00 m² bietet das Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Auf zwei Etagen erstrecken sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Das Besondere an diesem Objekt ist die Möglichkeit einer individuellen Projektierung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Bei allkauf haben Sie die Freiheit, Ihr eigenes Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Dabei unterstützen wir Sie mit unserem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das bereits im Preis enthalten ist. So können Sie selbst Hand anlegen und die Elektroinstallation, den Trockenbau und Estrich übernehmen, während wir uns um die Sanitär- und Heizungsarbeiten kümmern.

Das Einfamilienhaus entspricht dem KFW55 Standard und bietet somit maximale Energieeffizienz. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, eine Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.

Mit kurzen Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Fertigstellung, Festpreisgarantie und TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien bietet allkauf maximale Sicherheit bei der Verwirklichung Ihres Traums vom eigenen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Lage

Quadrath-Ichendorf, Bergheim (50127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das projektierte Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße eines reinen Wohngebietes, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft. Trotz der ruhigen Lage ist der Stadtkern schnell zu erreichen, entweder zu Fuß oder mit dem Auto, und bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahnen A61, A4 und A57 nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch die S-Bahn bzw. Regionalbahn, die in etwa 1,1 km Entfernung liegt, bietet einen direkten Anschluss nach Köln und Aachen, was sowohl für Ausflüge als auch für berufliche Pendler von Vorteil ist.
Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv, da Kindergärten und Schulen in der Nähe oder unmittelbaren Umgebung zu finden sind. Die Stadt bietet zudem eine vielfältige Verkehrsinfrastruktur, die sie sowohl innerhalb als auch außerhalb der Stadtgrenzen gut vernetzt.
Neben der guten Anbindung und der familiären Umgebung bietet die Stadt auch ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Dazu gehören Sportvereine, Spielplätze und ein örtliches Freibad, die Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und Erholung bieten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis
369910 €
2.766,72 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.766,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.143 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.881 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2d2qj5f
Referenznummer: Ibu14022024H2PTOPbqi
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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