Doppelhaushälfte zum Kauf

349000 €349.000 €2.770 €/m²

Finanzierung ab 1441 €/Monat

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126 m²Wohnfläche

408 m²Grundstück

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Hilten, Neuenhaus (49828)

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Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1998 auf einem ca. 408 m² großen Eigentumsgrundstück in einer bevorzugten und verkehrsberuhigten Wohnlage von Neuenhaus errichtet. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet mit ca. 126 m² Wohnfläche ein hohes Maß an Wohnkomfort.

Das Erdgeschoss ist komplett gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Der großzügige Wohnbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangt man auf die gepflasterte, überdachte Terrasse, die direkt in den pflegeleicht angelegten Garten führt – ideal für gesellige Stunden im Freien. Der mediterrane Garten ist ein echtes Highlight, ausgestattet mit einer Pergola, einer gemütlichen Sitzecke, einem Pool und einer Gartendusche.

Für Ihre Fahrzeuge steht ein großer Carport bereit, der Platz für zwei PKWs bietet. Zusätzlich gibt es einen am Carport gemauerten Geräteraum, der weiteren Stauraum bietet.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC mit Handwaschbecken und WC,

Küche mit moderner Einbauküche (ohne Spülmaschine und Side-by-Side Kühlschrank),

Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten

Obergeschoß:

Im Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer sowie ein neues, hochwertiges Badezimmer, das ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Das Bad bietet moderne Annehmlichkeiten wie eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Der Heizungsraum kann ebenfalls als praktischer Abstellraum genutzt werden.

Dachgeschoss/Spitzboden:

Das Dachgeschoss ist über eine feste Holztreppe erreichbar und beherbergt zwei weitere Räume.

Garten und Aussenanlagen - Aussenbereich

Der mediterran angelegte Garten mit überdachter Terrasse, Pool, Pergola und Gartendusche lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein großzügiger Carport mit Platz für zwei PKWs und ein gemauerter Geräteraum ergänzen das Gesamtpaket ideal.

Besondere Merkmale

- Photovoltaikanlage zur Miete, inklusive Batteriespeicher und Wallbox, mit einer verbleibenden Vertragslaufzeit von 18 Jahren, nach deren Ablauf die Anlage in Ihr Eigentum übergeht. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Anlage sofort käuflich zu erwerben.

- Mediterran angelegter Garten mit überdachter Terrasse, Pool, Pergola und Gartendusche

- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und Badezimmer im Obergeschoss

- Großer Carport für zwei PKW und zusätzlicher Geräteraum

- hochwertiges Bad im Obergeschoß - neu im Jahr 2022

- hochwertiges Gäste-WC - neu im Jahr 2022

- neue Gaszentralheizungsanlage im Jahr 2022

- Moderne Einbauküche

Fazit

Diese Doppelhaushälfte ist ein echtes Schmuckstück in einer bevorzugten Wohnlage und bietet durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung viel Platz für die ganze Familie. Der gepflegte Garten sowie die hochwertige Ausstattung machen das Wohnen hier besonders angenehm.

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