Wohnung zum Kauf 75.000 € 1 Zimmer 48 m²<br/>Wohnfläche Dülken - Mitte Viersen 41751

Monat
1Zimmer
48 m²Wohnfläche

Frau Christa Elbers

Immobilien Elbers

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Stilvolle Studiowohnung im Dachgeschoss mit außergewöhnlichen Fensterflächen

Im Dachgeschoss eines charmanten Wohn- und Geschäftshauses am Marktplatz von Viersen-Dülken erwartet Sie eine lichtdurchflutete Studiowohnung, die durch ihren hervorragenden Schnitt und ihre beeindruckenden Fensterflächen begeistert. Diese Wohnung vereint Wohn- und Schlafbereich in einem großzügigen, offenen Raumkonzept und schafft so eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Die außergewöhnlichen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und eröffnen zugleich einen beeindruckenden Blick auf die charmante Umgebung der Dülkener Altstadt. Diese Studio-Wohnung bietet modernes Wohnen in einem historischen Gebäude und eignet sich ideal für Singles oder als stilvoller Rückzugsort.
Die Kombination aus großzügigen Fensterflächen, cleverer Raumaufteilung und dem Charme eines historischen Gebäudes macht diese Studiowohnung zu einem einzigartigen Angebot. Hier finden Sie modernes Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Austattung:

- offenes Raumkonzept für Wohn- und Schlafbereich
- großzügige und außergewöhnliche Fensterflächen für viel Tageslicht
- historisches Ambiente mit modernem Wohnkomfort
- hervorragend durchdachter Grundriss
- Dachgeschoss mit Blick über die Stadt
- Böden: Laminat, Teppich, Fliesen
- Badezimmer mit Dusche
- Dachterrasse

Diese Studio-Wohnung ist perfekt für Menschen, die ein stilvolles Zuhause in außergewöhnlichem Ambiente suchen. Genießen Sie das offene Raumgefühl, die besondere Helligkeit und die ideale Lage - mitten im Herzen von Dülken. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage

Dülken - Mitte, Viersen (41751)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mitten im Herzen von Viersen-Dülken, direkt am historischen Marktplatz, verbindet diese Wohnung städtische Zentralität mit dem besonderen Flair eines historisch-modernen Gebäudes. Alle wichtigen Anlaufpunkte des täglichen Lebens - Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel - befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Den Haltepunkt an der Bahnstrecke Viersen-Venlo erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.
An den Autobahnen A61 und A52 gelegen ist Dülken über vier Anschlussstellen (Mackenstein, Viersen/Dülken, Süchteln, Mönchengladbach-Hardt) zu erreichen. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

75000 €

1.562,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 353,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1910
Heizungsart: Gas-Heizung

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien ElbersGewerblicher Anbieter

An der Wae 33, 41372 Niederkrüchten

3 Jahre Partnerschaft

Frau Christa ElbersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2he365d

Referenznummer: 3708