Wohnung zum Kauf

1995000 €1.995.000 €12.954,55 €/m²

Finanzierung ab 6637 €/Monat

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3Zimmer

154 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Rissen, Hamburg / Ottensen (22763)

Herrschaftlich reiht sich das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1992 in die prominente Elbchaussee mit stattlichen Ein- und Mehrfamilienhäusern ein.
Sie erreichen den Hauseingang, vorbei an dem liebevoll angelegten Vorgarten und der Zufahrt zu der Tiefgarage, etwas zurückgelegen auf dem blickdicht eingewachsenen Grundstück. Der Aufzug bringt Sie direkt vor Ihre Haustür im 1. Obergeschoss und von dort ebenfalls bis in das Kellergeschoss und die Tiefgarage, was einen nahezu barrierefreien Zugang ermöglicht.
Angekommen in Ihrer neuen Traumwohnung werden Sie von den lichterfüllten Räumen mit teilweise bodentiefen Fenstern empfangen. Auf ca. 154 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 Zimmer zzgl. Küche und 2 Bäder en Suite, Ankleide, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Flurbereich. Die Küche befindet sich angrenzend an den großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher das Herzstück dieser Wohnung bildet.
Die Einbauküche kann nach Ihren eigenen Wünschen und individuellen Bedürfnissen umgestaltet werden und auch beispielweise als offener Kochbereich genutzt werden. Ein Erker im Essbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt neben der großen Fensterfront im Wohnbereich für einmalige Lichtverhältnisse und eine großartige Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie zusätzlich auf den überdachten Balkon, welcher Ihnen einen exklusiven Blick auf die Elbe und den Hamburger Hafen eröffnet. Hier lassen sich, unabhängig vom Wetter, schöne Stunden mit Ihren Liebsten verbringen.
Im hinteren Teil der Wohnung sind die beiden Schlafzimmer, mit jeweils einem Bad en Suite und einem eigenen Ankleidebereich untergebracht. Die Badezimmer sowie die Küche warten darauf nach Ihren individuellen Bedürfnissen umgestaltet zu werden. Komplettiert wird das Raumangebot dieser schönen Immobilie durch einen Hauswirtschaftsraum, welcher zusätzliche zu dem Kellerraum Staufläche bietet.

In einer erstklassigen und gleichzeitig idyllischen Lage mit Elbblick ist diese Wohnung in der prominenten Elbchaussee im Hamburger Stadtteil Ottensen gelegen.
Westlich grenzt die Immobilie an den beliebten Rosengarten, welcher für viel Erholung sorgt und mitsamt den weiteren umliegenden Parkanlagen ein Stück Natur in die Stadt bringt. Zu Füßen der Wohnung und über die Elbtreppe zu erreichen, liegt die Elbe. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Elbstrand, welcher zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt und einige Restaurants, Cafés und Bars für eine kleine Pause zwischendurch bietet.
Ottensen gehört als Teil der Elbvororte zu einem der beliebtesten Stadtteile der Hansestadt. Die Nähe zur Elbe trifft hier auf die baumgesäumten kleinen Straßen eines ruhigen, gewachsenen Stadtteils mit viel Grün. Wunderschöne Villen und zahlreiche Parks machen den Charme dieses traditionellen und sympathisch zurückhaltenden Teils der Elbvororte aus. Doch neben der Erholung am Wasser bietet diese attraktive Wohnlage einen weiteren Vorzug - in direkter Nachbarschaft wartet das urbane Leben mit seinem großstädtischen Flair.
Wer Abwechslung und eine großartige Auswahl an Freizeitangeboten sucht, der wird in Ottensen schnell fündig. Sei es bei Spaziergängen an der Elbe oder im Jenischpark, einem weitläufigen englischen Landschaftspark. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Othmarschens berühmter Waitzstraße genauso wie im nahen Ottensen oder Altona. Diese pulsierenden Stadtteile locken mit Cafés, internationaler Gastronomie und weiteren kulturellen Angeboten von der Szenebar bis zum Kino.
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Man braucht nur 15 Minuten mit dem Bus über die Elbchaussee in die Innenstadt und die Buslinie 115 bringt Sie wiederum innerhalb kürzester Zeit zur Waitzstraße. Für Berufspendler ist die schnelle Anbindung zur A7 ein großer Vorteil.

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