Villa zum Kauf 339.000 € 9 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 3.700 m²<br/>Grundstück Kuhstedt Gnarrenburg 27442

Monat
9Zimmer
155 m²Wohnfläche
3.700 m²Grundstück

Frau Aline Thiede

Schichtel & Partner Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Gnarrenburg - Kuhstedt | Wunderschöne Villa mit parkähnlichem Garten, Doppelcarport und viel Platz

Dieses ausbaufähige Anwesen wurde im Jahre ca. 1980 erbaut und befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage in Gnarrenburg.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 91 m², während die Wohnfläche im Obergeschoss ca. 64 m² umfasst.

Mehrere zusätzliche Räume im Anbau bieten viel Staufläche oder Entfaltungsmöglichkeiten für fast jedes Hobby.

Das Anwesen verfügt über genug Ruhe und Fläche, um den eigenen Träumen freien Lauf zu lassen.

Eine moderne Öl-Zentralheizung von ca. 2021 sorgt neben dem charmanten Kaminofen im Flur für Wärme im Haus.

Der Wohn- und Essbereich ist weitläufig und es stehen, nebst vieler kleiner zusätzlicher Räume, vier lichtdurchflutete Schlafzimmer zur Verfügung.

Die Bodenbeläge umfassen PVC, Teppichboden und Fliesen, während der großzügige Flurbereich, als wunderschöne Galerie gestaltet wurde.

Die Einbauküche ist äußerst gepflegt und verfügt über sämtliche Marken-Elektrogeräte. Die Küche und alle Geräte sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Die beiden großzügigen Hauptbäder verfügen über eine Dusche, sowie einem Duschbad. Auch ein helles Gäste-WC ist vorhanden.

Die teilweise ca. 2022 erneuerten Fenster dieser Immobilie bestehen aus Kunststoff und sind zweifach verglast, ebenso wie die neuen Außen- und Eingangstüren.

Der riesige Ausbau dieses Objektes bietet viel Stauraum und dank einer Deckenhöhe von ca. 2,40 m nebst Beheizung aller Räume die Möglichkeit, dort bei angenehmen Raumklima Ihren Hobbys nachzugehen.

Diese Räumlichkeiten können ebenfalls als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.

Weiter umfasst das großzügige Grundstück eine Fläche von ca. 3.700 m² sowie eine große Terrasse und einen uneinsehbaren Garten, der komplett umzäunt bzw. zugewachsen ist.

Es ist zudem ein Doppel-Carport vorhanden, eine lange Einfahrt mit mehreren Stellplätzen sowie zusätzliche Parkplätze direkt neben dem Haus.

Lassen Sie sich gerne persönlich überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Carport
Terrasse
offener Kamin

Lage

Kuhstedt, Gnarrenburg (27442)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gnarrenburg ist eine Gemeinde im Landkreis Rotenburg an der Wümme in Niedersachsen. Innerhalb der Gemeinde liegt das idyllische Anwesen im beschaulichen Kuhstedt.

Der Ort befindet sich im nördlichen Teil von Gnarrenburg, das im nordwestlichen Niedersachsen liegt.

Das Haus ist über Landstraßen gut mit den umliegenden Ortschaften verbunden.

Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bremen und Bremerhaven, die jeweils etwa eine Autostunde entfernt liegen.

Die Region ist durch ihre ländliche Umgebung geprägt, mit einer Mischung aus Ackerland, Wäldern und Moorgebieten.

Öffentliche Verkehrsmittel sind begrenzt, sodass ein eigenes Fahrzeug oft von Vorteil ist.

Die Umgebung von Kuhstedt bietet viele Möglichkeiten für Naturliebhaber.

Es sind zahlreiche Wander- und Radwege vorhanden, die durch die idyllische Landschaft führen. Besonders erwähnenswert sind die nahegelegenen Moore, die sich speziell für Spaziergänge und Naturbeobachtungen.

Hier finden Sie ein kleines Dorf mit einer engen Gemeinschaft. Die Bewohner sind oft in lokalen Vereinen und Gemeinschaftsaktivitäten engagiert.

Es gibt zudem einige kleine Geschäfte und landwirtschaftliche Betriebe, die das Dorfleben prägen.

In Kuhstedt und der näheren Umgebung liegen verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen in den umliegenden größeren Orten.

Die Infrastruktur ist gut entwickelt. In der Nähe des Hauses gibt es mehrere Supermärkte, Arztpraxen und Apotheken.

Für eine umfangreichere medizinische Versorgung stehen Krankenhäuser in den nahegelegenen Städten zur Verfügung.

Kuhstedt hat eine lange Geschichte, die bis in die frühen Siedlungszeiten zurückreicht. Historische Gebäude und Denkmäler zeugen von der reichen Vergangenheit des Ortes.

Lokale Feste und Veranstaltungen bieten Einblicke in die Kultur und Traditionen der Region.

Die Lage bietet somit eine ruhige und naturnahe Lebensqualität mit einer soliden Grundversorgung und Anbindung an größere städtische Zentren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

339000 €

2.187,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.187,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

673 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.620 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schichtel & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hermann-Ritter-Straße 112, 28197 Bremen

Partnerschaft

Frau Aline ThiedeDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2f8zh5m

Referenznummer: 249-S&P A