Wohnung zum Kauf 1.290.000 € 5 Zimmer 202 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Wöhrd Nürnberg 90489

Monat
5Zimmer
202 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Böller Immobilien Team

Böller Immobilien e.K.

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Carport
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche

Lage

Wöhrd, Nürnberg (90489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen am Rennweg - bedeutet Leben im selbst gestalteten Mikrokiez. Mit Services und Features für einen Alltag, in dem Zeit frei wird für sich selbst, für Miteinander und für gemeinsame Interessen.

Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr sowie ihre Nähe zur Nürnberger Innenstadt aus.
Die U-Bahnstationen Schoppershof und Rennweg sind fußläufig erreichbar und sorgen für die gewünschte Flexibilität in der Metropolregion. Der Flughafen nur ein paar Stationen entfernt.
Für die alltäglichen Bedürfnisse sorgen die naheliegenden Geschäfte, Schulen, Kindergärten und gastronomischen Angebote.

Eine ruhige Oase mit Zuhause-Gefühl, in der das Großstadt-Treiben einen Steinwurf entfernt liegt. Alles dafür eine Community, die bei der Zukunft des Wohnens auf durchdachte Extras setzt.

Zwischen Stadtpark, Rechenberg und Wöhrder See – hier können Sie Natur tanken und glücklich relaxen. Seine Gastronomie und angrenzenden Grünflächen machen den Rennweg zu einem der unverfälschten und gewachsenen Stadtteile Nürnbergs.

Vielfältig sind auch die Menschen, die hier leben!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2017
HaustypKfW 70
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

1290000 €

6.386,14 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer sowie der Verkäufer bezahlen im Fall des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages je 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

694 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.386,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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5-Zi. Wohnung Wohnen ist mehr als ein Zuhause.

Es ist ein Statement ganz besonderer Art. Das Zusammenspiel von Tradition und modernen, von Stadtleben und Entschleunigung. Die unverwechselbare Lage ist das individuelle Fundament, für alle deren Wert auf Wohnen liegt.

Hier in der kleinen feinen Wohneinheit, in einem kernsanierten Gebäude, blüht der Dachgarten und der Bewohner auf. Die Wohnung ist ein Wechselspiel zwischen offenen und geschlossenen Wohnbereichen und den hochwertigen, sorgsam ausgewählten Materialien, ausgestattet mit wunderbarem Licht.

Große Fensterflächen mit Jalousien, toller Parkettboden, Betondecken und gestrichener Betonboden. Ein kommunikativer Koch-/ Ess- und Wohnbereich mit Kaminofen – hier beginnt und endet jede Feier.

Ein Gästezimmer mit Bad, ein Arbeitszimmer und ein privater Rückzugsort: Schlafzimmer mit Ankleide und chicem En-Suite Bad. In der oberen Etage ein rundum verglaster Raum mit Blick in die grüne Dachoase.

Ja und viel Platz für Golfpacks, Surfbrett und weitere Hobbys in einem fast 70 m² großem Kellerraum. Und der Sportwagen und das Alltagsauto finden im Carport ihren Platz.

Alltag aus. Glück an! Sonstiges Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe von diesem Angebot an Dritte ohne unsere Zustimmung ist verboten.

Diese Immobilie wird von Böller Immobilien im Alleinauftrag angeboten. Ihr Kontakt zu uns: Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

Böller Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Bindergasse 16, 90403 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eh8w54

Referenznummer: 1614