Wohnung zum Kauf 188.000 € 2 Zimmer 57 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Pfungstadt Pfungstadt 64319

Monat
2Zimmer
57 m²Wohnfläche
2.Geschoss

ABUSS Immobilien- & Sachverständigenbüro

Frau Anette Schydlowski

ABUSS Immobilien- & Sachverständigenbüro

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gemütliche Wohnung mit Freiluft-Wohnzimmer

Investieren in gefragter Lage. Wertstabilität hängt im Wesentlichen vom Standort ab und so bietet sich Ihnen eine attraktive Gelegenheit. Das knappe Angebot an Mietwohnung steht einer hohen Nachfrage entgegen, was jetzt und auch in Zukunft eine gute Vermietbarkeit erwarten lässt. Aber darum brauchen Sie sich nicht sorgen, denn Sie übernehmen einen zuverlässigen Mieter und können sofort Mieteinkünfte generieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Außen-Stellplatz
2. Geschoss
max. 2 Personen
vermietet

Lage

Pfungstadt, Pfungstadt (64319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gelegen im Westen von Pfungstadt, punktet das gepflegte Wohnviertel durch seine gute Infrastruktur. Die Ortsausfahrt ist innerhalb drei Minuten (ca. 1,2km) mit dem PKW erreicht, der Busbahnhof mit dem Fahrrad (ca.1km) ebenfalls in drei Minuten und Einkäufe könnten theoretisch sogar zu Fuß (ca. 900m) erledigt werden. Abgesehen von der Nähe zu den Knotenpunkten ist die eingewachsene Lage der Wohnung ruhig und familienfreundlich. Ein Kindergarten ist in etwa 500m ebenfalls in der Nachbarschaft. Die Grundschule (1,2km) liegt im Ortskern, die Gesamtschule (2,5km) im Norden der Stadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

188000 €

3.298,25 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% (inkl. MwSt.) Käufercourtage des beurkundeten Kaufpreises.

Laufende Kosten

Hausgeld

120 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.298,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.311 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.675 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 79.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Viele weitere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie in unserem Exposé - fordern Sie dieses noch heute an. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.abuss-immobilien.de - Wir freuen uns auf Sie!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers sowie aus zur Verfügung gestellter Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Die Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

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SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns wertschätzen. Unser bundesweites Netzwerk - DIV Deutscher Immobilienberater Verbund ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Wir sind Ihre Immobilienmakler für Pfungstadt, Gernsheim und Biebesheim. Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², vermietbare Fläche: 57,00 m², Grundstücksfläche: 577,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Kellerfläche: 7,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Flughafen: 34.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.08

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ABUSS Immobilien- & SachverständigenbüroGewerblicher Anbieter

Römerstr. 53, 64579 Gernsheim

6 Jahre Partnerschaft

Frau Anette SchydlowskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2exxe5s

Referenznummer: SSG1.AS.1165