Einfamilienhaus zum Kauf 1.499.000 € 15 Zimmer 589,3 m²<br/>Wohnfläche 12.483 m²<br/>Grundstück Groß Berßen 49777

Monat
15Zimmer
589,3 m²Wohnfläche
12.483 m²Grundstück

Frau Perschia Zandi

Schichtel & Partner Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Emsland - Groß Berßen | Einzigartiges Landanwesen mit langer Auffahrt, Springbrunnen & eigenem Wald

Inmitten einer besonderen Idylle könnte Ihr Traum von einem malerischen Landanwesen wahr werden.

Über eine lange Auffahrt mit beeindruckendem Springbrunnen gelangen Sie auf das Grundstück von ca. 12.483 m².

Das charmante Fachwerkhaus mit neuem Mauerwerk und wunderschönen Sonnenterrassen wurde im Jahre ca. 1930 erbaut und besticht durch seinen einzigartigen Charakter.

Mit einer Wohnfläche von ca. 589 m² bietet es Ihnen viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Die Residenz verfügt über einen einladenden Wohn- und Essbereich mit einem gemauerten Kaminofen, der an kalten Abenden für Wärme sorgt.

Angrenzend befindet sich die mondäne, offene Einbauküche aus Granit und Eichenholz für Ihre kulinarischen Kreationen.

Sämtliche Schlafzimmer sind mit historischen Eichenholzelementen verziert und verfügen über Deckenspots, die eine angenehme Atmosphäre schaffen.

Helle Badezimmer mit Bidet - einige sogar en Suite - runden das Gesamtbild ab.

Genießen Sie den Blick durch die Sprossenfenster oder lassen Sie sich von den Veluxfenstern im Obergeschoss verzaubern, die Ihnen die Sicht auf das gesamte Landgut eröffnen.

Die robuste Bauweise mit Fachwerkbalken und handgeschnitzten Holzelementen im Giebel von ca. 1993 verleihen dem Anwesen einen historischen Charme.

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie zwei Einliegerwohnungen mit Ausbaumöglichkeiten zum Atelier oder Fitnessbereich, zahlreiche Stellplätze und einer Garage mit Hebebühne machen dieses Anwesen zu einem wahren Rückzugsort.

Die Ölheizung von ca. 2011 (mit neuem Brenner von 2023) wird durch die Wärme des Kamins kaum benötigt. In Erwartung der Baugenehmigung, kann eine bereits vorhandene Windkraftanlage aufgestellt werden. Sie liefert zukünftig den gesamten Strom.

Ein neuer, noch unbenutzter Pferdestall von 2023 ermöglicht die Haltung von Pferden, sodass Tierliebhabern keine Wünsche offenbleiben.

Optional ist ein Wald mit ca. 41.271 m² zu erwerben, der Holz für die Energieversorgung oder mögliche Baumaßnahmen liefert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
17 Stellplätze: 3 Carports, Garage, 10 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin

Lage

Groß Berßen (49777)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Groß Berßen ist eine malerische Gemeinde im Emsland, die etwa 2.500 Einwohner beherbergt.

Das wunderschöne Fachwerkhaus befindet sich in einer Region, die sich durch ihre idyllische Umgebung, einer engen Gemeinschaft und einer hohen Lebensqualität auszeichnet.

In der Nähe finden Sie einen Kindergarten und eine Busverbindung zur Schule nach Klein Berßen, wo weitere Bildungseinrichtungen zu erreichen sind.

Klein Berßen bietet zudem eine Kirche, ein beheiztes Freibad und mehrere Sportstätten, sodass Ihr täglicher Bedarf abgedeckt wird.

Die Nachbarschaft ist geprägt von großzügigen Grundstücken, was Ihnen nicht nur Privatsphäre und Ruhe garantiert, sondern auch die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Der freistehende Wald, welcher optional zu erwerben ist, befindet sich nur ca. 3 Kilometer vom Anwesen entfernt und liefert durch den Eichenbaumbestand Brennholz zur Selbstversorgung.

Da es seit Jahrzehnten unmöglich ist, Waldbesitz in der Umgebung zu erwerben, könnte dies eine einmalige Chance für Sie sein.

Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Hausärzte und Fachärzte in der Umgebung gewährleistet. Größere medizinische Einrichtungen befinden sich in Lingen (ca. 20 km) und Meppen (ca. 15 km), wo auch Krankenhäuser zur Verfügung stehen.

Ebenso finden Sie dort eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Märkten.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Busverbindungen zwischen Groß Berßen und den umliegenden Gemeinden gewährleistet, sodass Sie bequem ohne Auto unterwegs sein können.

Zudem erreichen Sie die Autobahn A31 zügig mit dem Auto, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Emden oder Bottrop ermöglicht.

Insgesamt bietet dieser idyllische Ortsteil eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und einer soliden Infrastruktur.

Ideal für alle, die diesen traumhaften Ruhepol schätzen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1499000 €

2.543,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer

Weitere Preisinformationen

3 Carportplätze
10 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.543,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

574 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.191 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schichtel & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hermann-Ritter-Straße 112, 28197 Bremen

Partnerschaft

Frau Perschia ZandiDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gdvc58

Referenznummer: 350-S&P