Mehrfamilienhaus zum Kauf

365000 €365.000 €1.921 €/m²

Finanzierung ab 1531 €/Monat

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7Zimmer

190 m²Wohnfläche

1.141 m²Grundstück

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Statistischer Bezirk 53, Hamm (59067)

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Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet, auf zwei Wohnebenen und einem Grundstück von ca. 1.141 m², reichlich Platz und Komfort. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten eignet es sich ideal als Mehrgenerationen- oder Zweiparteienhaus.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohneinheit mit ca. 99 m² Wohnfläche. Der helle Wohn- und Essbereich ist mit Parkettboden ausgestattet und wird durch einen angrenzenden, großzügigen Wintergarten ergänzt, der viel Licht und zusätzliche Wohnfläche bietet. Die Küche ist sehr gepflegt und einladend. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Ruhe für erholsame Nächte. Das Badezimmer, verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Zusätzlich gibt es ein Büro und ein Kinderzimmer, das flexibel genutzt werden kann. Eine große Terrasse im Außenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das Obergeschoss beherbergt eine zweite Wohneinheit mit ca. 91 m² Wohnfläche. Diese umfasst eine Küche, ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Die Badezimmer sind zwischen 2003 und 2010 erneuert worden, um modernen Standards zu entsprechen. Ein Garten mit Terrasse, gehört zur oberen Wohneinheit und bietet zusätzlichen Raum zur Erholung.

Das Treppenhaus des Hauses ist mit einem Marmorboden versehen. Im Erd- und Dachgeschoss wurden sämtliche Türen und Zargen erneuert, was dem Haus einen modernen Touch verleiht.

Die Gasheizung ist im Jahr 2021 erneuert worden.

Der Keller ist vollunterkellert und bietet neben einem Party-/Hobbyraum, ideal für Feierlichkeiten, einen weiteren Raum, der ggf. als Büro genutzt werden könnte, einen Raum als Abstellfläche, ein Keller für den Mieter, sowie ein zusätzliches Badezimmer.

Im Hinterhof befinden sich vier Garagen und ein Nebenraum, die auf dem Dach die Möglichkeit bieten, Photovoltaikanlagen zu installieren. Eine geräumige LKW-Halle bietet Platz für ein Fahrzeug bis zu 7,5 Tonnen. Ein weiteres Abdach ermöglicht die Unterstellung von Wohnmobilen oder Autos, wodurch der Außenbereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Bei den zwei Wohneinheiten handelt es sich um Betriebsleiterwohnungen.

Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, die großzügige Raumaufteilung und die Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich. Es bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables und vielseitiges Wohnen.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 442,11 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen