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Skyline-Immobilien.com GmbH
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
575000 €6.846 €/m²
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
1.Geschoss

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Vertrieb Skyline Immobilien
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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A+ Exklusive Neubauwohnung im Erstbezug mit Balkon

Willkommen in dieser traumhaften 3-Zimmer-Wohnung, die auf ca. 85 m² Wohnfläche höchsten Komfort bietet. Diese Wohnung befindet sich in einem Effizienzhaus 40 (A+), das mit seiner modernen Bauweise und energieeffizienten Ausstattung für niedrige Nebenkosten sorgt.

Sonnenverwöhnter Süd-Balkon
Genießen Sie die Sonne auf dem großzügigen Süd-Balkon, der Ihnen zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet und für eine lichtdurchflutete Atmosphäre in der gesamten Wohnung sorgt.

Hochwertige Ausstattung für höchsten Komfort
Die Wohnung überzeugt durch hochwertiges Echtholz-Parkett und eine angenehme Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt. In allen Wohnräumen sorgt Malervlies für ein modernes und pflegeleichtes Ambiente.

Energieeffizienz auf höchstem Niveau
Dank 3-fach Isolierverglasung und Wärmepumpenheizung genießen Sie beste Dämmwerte und nachhaltige Wärmeversorgung - ideal für niedrige Heizkosten.

Komfortable Ausstattung
Das Tageslichtbad und das separate Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Der Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sorgt für praktischen Komfort im Alltag.

Sicherheit und Flexibilität
Die Wohnung ist mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet und das Gebäude verfügt über eine moderne Schließanlage. Fahrradstellplätze sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.

Bezugsfertig ab sofort - Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rossittener Str. 17a, Bockenheim, Frankfurt (60487)
Das Neubauprojekt in der Rossittener Straße 17 befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Frankfurts - Bockenheim. Dieser Stadtteil verbindet auf einzigartige Weise urbanes Leben mit ruhigem, grünem Wohnen.

Beste Infrastruktur
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus- und U-Bahn-Stationen, die Sie schnell ins Frankfurter Stadtzentrum oder andere Stadtteile bringen. Über die nahegelegene A66 und A5 sind Sie zudem ideal an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - von Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen - sowie Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Umgebung. Der charmante Bockenheimer Wochenmarkt lädt regelmäßig zum Flanieren und Einkaufen ein. Für Kulturinteressierte sind das Senckenberg-Museum und die Universität Frankfurt in kurzer Zeit erreichbar.

Grünes Umfeld und Erholung
Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün. Parks wie der Grüneburgpark oder der Palmengarten laden zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einem Picknick ein.

Familienfreundlich und vielseitig
Kindergärten, Schulen und Sportvereine befinden sich in der Nähe und machen die Lage auch für Familien attraktiv. Dank der Kombination aus urbanem Flair und entspannter Nachbarschaftsruhe fühlen sich sowohl Paare als auch Familien und Berufstätige gleichermaßen wohl.

Mit diesem Standort profitieren Sie von einer perfekten Balance aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen - ein echtes Highlight in Frankfurt-Bockenheim!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
575000 €
6.846,05 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
29900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.900,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.846,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.663 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.132 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Ihr Team von Skyline-Immobilien
06192 200 250 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Wohnungsnr.: 6

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Skyline-Immobilien.com GmbH
Skyline-Immobilien.com GmbHGewerblicher Anbieter
Lorsbacher Str.1a, 65719 Hofheim am Taunus
Vertrieb Skyline Immobilien
Vertrieb Skyline ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2gvrn5v
Referenznummer: H8196
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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