Wohnung zum Kauf 364.000 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Telfs 6410

Wohnung zum Kauf
364000 €4.385,54 €/m²
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Telfs (6410)

Frau Florina Kogler

Florina Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

364000 €

4.385,54 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

Der angegebene Preis versteht sich als Verhandlungsbasis!, 1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

ab 01.04.2024
1 Stellplatz
möbliert
DG, 2. Geschoss
Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
voll klimatisiert
Terrasse

Sonnige 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in ruhiger, zentraler Lage in Telfs

Hier kommt eine sehr freundliche, sonnige und gemütliche Wohnfühlwohnung zum Verkauf, die über alle Annehmlichkeiten verfügt!
Die ca. 83 m² große Wohnung befindet ich im obersten Stockwerk, mit herrlichen Blick auf die umliegenden Berge! Man betritt die Wohnung über einen großzügigen Vorraum und gelangt in den offenen Wohn-/Essraum, mit Kachelofen und direktem Zugang auf die herrliche Süd-West-Terrasse, die lange Sonnenstunden garantiert! Der Wohnraum ist mit einem hellen Vinylboden in Holzoptik und einem hellen Kachelofen modern, und zugleich sehr gemütlich gestaltet.
Es gibt 2 freundliche, großzügige Schlafzimmer, eines Richtung Süd-West und eines Richtung Norden. Die Küche ist offen begehbar aber auch durch eine Türe vom Wohnraum trennbar und wurde 2017 mit neuen, hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer ist großzügig und elegant mit schwarz-weißen Fliesen, sowie einer Badewanne und Duschkabine ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Es gibt ein separates WC (mit Fenster) und einen Abstellraum. Es ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz im Preis inkludiert.
Die familienfreundliche, sehr beliebte Wohnanalage verfügt über einen Spielplatz und ist mit vielen Grünflächen, sehr großzügig angelegt. Es gibt sehr gepflegte Allgemeinräume, wie einen Fahrradraum und einen externen Müllraum.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Telfs ist eine beliebte Wohngemeinde, in sonniger Lage und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Die moderne, ruhige Wohnanlage befindet sich nördlich vom Zentrum in Telfs und verfügt über viele Annehmlichkeiten, wie einen herrlichen, ruhig gelegenen Kinderspielplatz, Baumbestand, Besucherparkplätze und geräumige Allgemeinflächen zum Abstellen. Man gelangt in nur wenigen Gehminuten ins Zentrum von Telfs, zu den Lebensmittelgeschäften, Schulen, Kindergarten, Banken etc.. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist perfekt, die rasche Autobahnanbindung ebenfalls ideal.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,59 m², Bundesland: Tirol, modernisiert: 2023, modernisiert