Praxisfläche zum Kauf

189000 €189.000 €

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3Zimmer

70 m²Bürofläche

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Oyten, Oyten (28876)

Objektbeschreibung Dieses moderne und gepflegte Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage in Oyten. Die Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 70 m² und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten dank der großen Schaufensterfron, die nicht nur für ausreichend Tageslicht sogt, sondern auch hervorragende Werbemöglichkeiten bietet. Raumaufteilung Das Objekt wurde 2018 vollständig zu einem Kosmetikstudio umgebaut und verfügt über eine moderne und stilvolle Ausstattung. Der Eingangsbereich sowie die Behandlungszimmer sind hochwertig und funktional eingerichtet, was einen reibungslosen Betriebsablauf ermöglicht.
Raumaufteilung:
- Großer Eingangsbereich Ideal für Empfang und Wartebereich
- Zwei Behandlungszimmer optimal für kosmetische Behandlungen oder andere
Dienstleistungen ausgelegt
- Küche mit EBK für Pausen und Verpflegung
- WC mit modernen Sanitäranlagen
Besondere Merkmale:
- Große Schaufensterfront
- Zentrale Lage
- Moderne Ausstattung
- Wasseranschluss in allen Räumen
- 2018 umgebaut und renoviert
- Geschäfts- und Ärztehaus mit 9 Einheiten
Nutzungsmöglichkeiten:
Die Gewerbefläche eignet sich hervorragend für Kosmetikstudios, Friseursalons, Nagelstudios, Therapiepraxen oder ähnliche Dienstleistungsbetriebe. Auch eine Nutzung als Bürofläche oder Verkaufsraum ist Denkbar.

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage direkt an der Hauptstraße in Oyten. Diese zentrale Position garantiert eine hohe Sichtbarkeit und einen konstanten Kundenstrom, was für die verschiedensten Geschäftsmodelle von Vorteil ist. Oyten ist eine aufstrebende Gemeinde im Landkreis Verden, Niedersachsen, und mietet eine hervorragende Infrastruktur.
Die Hauptstraße in Oyten ist eine belebte Einkaufsstraße, die von zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleitungsbetrieben gesäumt wird.
In der Nachbarschaft sind mehrere Arztpraxen, Apotheken und andre medizinische Einrichtungen ansässig, was das Gebäude zu einem idealen Standort für Gesundheits- und Wellnessdienstleistungen macht. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden, was die Lage zusätzlich attraktiv für Familien und Berufspendler macht.
Parkmöglichkeiten:
Direkt vor dem Gebäude sowie in der näheren Umgebung stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter von großem Vorteil ist. Die Zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit mit dem Auto sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln machen das Objekt zu einem idealen Standort für verschiedene Geschäftsmodelle.

Besichtigungstermine Bilder und Worte vermitteln Ihnen einen guten ersten Eindruck. Fühlen Sie selbst, wie schön das Leben in diesem Haus in seiner Zentrumslage ist und schauen Sie es sich in natura an. Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie und zeigen Ihnen alles, was dazugehört.
Rufen Sie uns einfach an und sagen Sie uns, wann es Ihnen am besten passt:
Tel.-Nr. 04207-90 94 51.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Jeremy J. Shaffer.
Zusätzlich bieten wir Ihnen eine umfassende, bankenunabhängige Finanzierungsberatung an. Unsere langjährige Erfahrung in diesem Bereich macht es möglich, dass wir Ihnen aus einem Pool von renommierten Bankenpartnern die für Sie beste Bank und die günstigsten Konditionen vermitteln können. Wir beraten Sie ebenfalls gerne zum Einsatz von KfW-Förderprogrammen.
Wann, wenn nicht jetzt?!
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: Analog, frei werdend