Villa zum Kauf

8950000 €8.950.000 €13.358 €/m²

Finanzierung ab 35996 €/Monat

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16Zimmer

670 m²Wohnfläche

2.000 m²Grundstück

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Hahnwald, Köln / Hahnwald (50996)

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Dieses Anwesen, auf einem großzügigen 2.000 m² großen Grundstück, ist mehr als nur ein Haus - es ist eine Villa der Extraklasse. Erbaut im Jahr 1996 und 2021 umfassend saniert, verbindet sie traditionellen Kolonialstil mit modernem Wohnkomfort. Das Ergebnis: ein Zuhause, das Eleganz, Funktionalität und Luxus auf höchstem Niveau vereint.

Mit einer Wohnfläche von rund 670 m² und zusätzlichen 470 m² Nutzfläche bietet diese Villa Raum für jede Lebenssituation. Das Herzstück des Anwesens ist der weitläufige Wohnbereich mit freiem Blick auf den kunstvoll gestalteten Garten. Eine großzügige Fensterfront flutet den Raum mit Tageslicht und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die Architektur beeindruckt durch ihre klare, quaderförmige Form und eine weiße Putzfassade, die durch kunstvolle Sandsteinumrahmungen und 16 dorische Säulen veredelt wird. Diese Säulen sind keine Massenware - sie stammen aus einer renommierten italienischen Steinmetzmanufaktur und wurden mit größter Detailverliebtheit gefertigt.
Im Inneren setzt sich dieser Anspruch an Exklusivität fort: Hochwertige Bodenbeläge, maßgefertigte Einbauschränke und erstklassige Materialien prägen das Interieur. Besonders beeindruckend ist die 210 m² große Tiefgarage, die Platz für bis zu sechs Fahrzeuge bietet - perfekt für Liebhaber exklusiver Automobile.

Das Raumkonzept der Villa ist durchdacht und bietet Flexibilität für unterschiedliche Lebensstile. Das Obergeschoss beherbergt vier großzügige Kinderzimmer, zwei weitere Bäder, ein stilvolles Arbeitszimmer sowie ein Fitnessstudio. Der Masterbereich beeindruckt mit einem en- Suite Bad, einer großzügigen Ankleide und direktem Zugang zum exklusiven Poolhaus. Ein Highlight ist das neu ausgebaute Dachgeschoss, das als Gäste- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Hier finden sich vier vielseitig nutzbare Räume, drei elegante Duschbäder sowie ein stilvolles Herrenzimmer - perfekt für gesellige Abende oder private Rückzugsorte.

Luxus bedeutet nicht nur Exklusivität, sondern auch Komfort. Deshalb wurde das Anwesen im Zuge der Sanierung mit einer High-End-Ausstattung versehen. Eine smarte Haussteuerung ermöglicht die intuitive Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Sicherheitssystemen - bequem per App auf dem Smartphone. Das gesamte Haus ist klimatisiert und mit modernster Sicherheitstechnik ausgestattet. Das Poolhaus ist ein Meisterwerk moderner Architektur: Großflächige Glasfronten öffnen sich zum Garten und schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Eine luxuriöse Sauna mit angrenzendem Massagebereich rundet das Wellnesskonzept ab - ein Ort der Ruhe und Entspannung auf höchstem Niveau.

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